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Les centres commerciaux dans le Centre-Val de Loire
Optimiser votre prospection immobilière dans le Centre-Val de Loire : Où louer votre local commercial ?
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 6 villes les plus importantes de la région Centre-Val de Loire, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Orléans (45000) (Loiret), et les préfectures de Tours (37000) (Indre-et-Loire), Bourges (18000) (Cher), Blois (41000) (Loir-et-Cher), Châteauroux (36000) (Indre) et Chartres (28000) (Eure-et-Loir).
Vous pouvez également cibler un emplacement dans un local commercial en location situé à proximité des 37 centres commerciaux, 63 zones d'activités commerciales et 10 parcs d'activités commerciales du Centre-Val de Loire, dont les plus importants sont : Cap saran à Saran (45770), Les atlantes à Saint-Pierre-des-Corps (37700), La galerie - géant lucé - parvis de luce à Lucé (28110), P.A. du vieux domaine à Vierzon (18100), Z.I. de la vigonnière à Saint-Florent-sur-Cher (18400), Z.A.C. orchidée-césar à Le Subdray (18570), La petite madelaine à Chambray-lès-Tours (37170), L'oree de sologne à Vierzon (18100), Val sologne à Gien (45500).
Centre-Val de Loire : quelle est l’attractivité commerciale des 6 départements ?
12ème région de France en taille de population (2 645 792 habitants soit 3,96% de la population Française) et 12ème en nombre d’entreprises (146 230 entreprises soit 2,74% du tissu économique national), le Centre-Val de Loire est composée de 22 982 commerces, ce qui représente 2,65% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 6 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce dans le Centre-Val de Loire :
- Le Loiret (45) est le 1er département du Centre-Val de Loire en nombre de commerces, 6 386 soit 27,8% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture de la région Centre-Val de Loire : Orléans (45000), les sous-préfectures de Montargis (45200) et Pithiviers (45300), ou les villes de Olivet (45160), Amilly (45200), Ormes (45140), Chevilly (45520) et Mardié (45430). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Loiret (45) : Cap saran à Saran (45770), Place d'arc à Orléans (45000), Aushopping saint jean val de loire à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), P.A. val d'affaires à Chécy (45430), Z.A.C. cap saran à Saran (45770), Pôle commercial d'antibes à Amilly (45200), Val sologne à Gien (45500), Kaem110 à Amilly (45200), La source à Olivet (45160).
- L'Indre-et-Loire (37) est le 2ème département du Centre-Val de Loire en nombre de commerces, 5 874 soit 25,6% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 37 : Tours (37000), les sous-préfectures de Chinon (37500) et Loches (37600), ou les villes de Joué-lès-Tours (37300), Athée-sur-Cher (37270), Montlouis-sur-Loire (37270), Beaumont-en-Véron (37420) et Vernou-sur-Brenne (37210). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Indre-et-Loire (37) : Les atlantes à Saint-Pierre-des-Corps (37700), La galerie - geant la riche à La Riche (37520), Petite arche à Tours (37000), Z.A.C. de rochepinard à Saint-Pierre-des-Corps (37700), Pôle commercial les marchaux à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), Zone commerciale la petite arche à Tours (37000), La petite madelaine à Chambray-lès-Tours (37170), Frunpark les bons raisins à Loches (37600), Tivoli - cloutieres à Loches (37600).
- L'Eure-et-Loir (28) est le 3ème département du Centre-Val de Loire en nombre de commerces, 3 671 soit 16% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 28 : Chartres (28000), les sous-préfectures de Dreux (28100), Châteaudun (28200) et Nogent-le-Rotrou (28400), ou les villes de Saint-Rémy-sur-Avre (28380), Luisant (28600), Nogent-le-Roi (28210), Hanches (28130) et Saint-Georges-sur-Eure (28190). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Eure-et-Loir (28) : La galerie - géant lucé - parvis de luce à Lucé (28110), Plein sud à Vernouillet (28500), Carrefour la madeleine à Chartres (28000), Zone commerciale plein sud à Vernouillet (28500), Parc commercial les coralines à Dreux (28100), Centre commercial la madeleine à Chartres (28000).
- Le Cher (18) est le 4ème département du Centre-Val de Loire en nombre de commerces, 2 766 soit 12% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 18 : Bourges (18000), les sous-préfectures de Vierzon (18100) et Saint-Amand-Montrond (18200), ou les villes de Saint-Doulchard (18230), Mehun-sur-Yèvre (18500), Trouy (18570), Aubigny-sur-Nère (18700) et Méreau (18120). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Cher (18) : Carrefour bourges coeur de marais à Bourges (18000), Geant st doulchard à Saint-Doulchard (18230), Hyper u vierzon à Vierzon (18100), P.A. du vieux domaine à Vierzon (18100), Z.I. de la vigonnière à Saint-Florent-sur-Cher (18400), Z.A.C. orchidée-césar à Le Subdray (18570), L'oree de sologne à Vierzon (18100).
- Le Loir-et-Cher (41) est le 5ème département du Centre-Val de Loire en nombre de commerces, 2 470 soit 10,7% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 41 : Blois (41000), les sous-préfectures de Romorantin-Lanthenay (41200) et Vendôme (41100), ou les villes de Contres (41700), Mer (41500), Saint-Georges-sur-Cher (41400), Chailles (41120) et Villefranche-sur-Cher (41200). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Loir-et-Cher (41) : Aushopping la renaissance à Vineuil (41350), Blois 2 à Villebarou (41000), La salamandre à Blois (41000), P.A. sud les sablons à Vineuil (41350), Zone les couratières à Villebarou (41000), Z.A.C. du grain d'or à La Chaussée-Saint-Victor (41260), De plaisance à Romorantin-Lanthenay (41200).
- L'Indre (36) est le 6ème département du Centre-Val de Loire en nombre de commerces, 1 815 soit 7,9% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 36 : Châteauroux (36000), les sous-préfectures de Issoudun (36100), Le Blanc (36300) et La Châtre (36400), ou les villes de Argenton-sur-Creuse (36200), Châtillon-sur-Indre (36700), Villedieu-sur-Indre (36320), Chabris (36210) et Buzançais (36500). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Indre (36) : Carrefour chateauroux à Châteauroux (36000), Auchan chateauroux à Le Poinçonnet (36330), Grandeols à Déols (36130), Z.A. des coinchettes à Issoudun (36100).
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce dans le Centre-Val de Loire, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux 22 professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre dans le Centre-Val de Loire, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente dans le Centre-Val de Loire si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
Finalement, si aucun des 6 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes du Centre-Val de Loire : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire, la Normandie et la Bourgogne-Franche-Comté.