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2 recherches - Location local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Les 30 annonces de location de local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Tours Métropole Val de Loire.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans droit au bail de 160 m² à Saint-Pierre-des-Corps

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Saint-Pierre-des-Corps et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 160 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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152 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 37 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Indre-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1763 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Pierre-des-Corps (37700)
Grand Centre Commercial
65 boutiques
39 347
Avenue Jacques Duclos, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
2.1 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 000
19 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
4.1 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 266
72 Rue Nationale, 37000 Tours
4.2 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
22 069
59 Avenue Marcel Mérieux, 37200 Tours
5.3 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
30 000
Route de paris, 37100 Tours
5.6 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 265
Centre Commercial la Vrillonnerie, Rue de Joué BP 239, 37170 Chambray-lès-Tours
6.2 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 260
Chemin des Minimes, 37520 La Riche
6.6 km
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
31 418
213-215 Avenue du Grand S, 37170 Chambray-lès-Tours
7.2 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
12 080
Centre commercial Auchan, Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
7.7 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 500
Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
20.7 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Pierre-des-Corps (37700) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les atlantes, qui héberge 65 boutiques sur 39 347 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Pierre-des-Corps (37700) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Pierre-des-Corps (37700) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

694 entreprises sont implantées à Saint-Pierre-des-Corps (37700), ce qui la positionne comme la 6ème ville en nombre d’entreprises sur les 22 communes membres de Tours Métropole Val de Loire. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Tours (37000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Chinon (37500), Loches (37600), au niveau du département de l'Indre-et-Loire (37).
Côté démographique, la population a augmenté de 667 habitants (+ 4,42%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Saint-Pierre-des-Corps Ouest, Saint-Pierre-des-Corps Est. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Joué-lès-Tours (37300), Athée-sur-Cher (37008), Montlouis-sur-Loire (37270), Beaumont-en-Véron (37022), Vernou-sur-Brenne (37270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Indre-et-Loire (37), ou de cibler les villes de La Ville-aux-Dames (37700), Saint-Avertin (37550), Tours (37000), Rochecorbon (37210), Chambray-lès-Tours (37170), qui sont limitrophes à Saint-Pierre-des-Corps (37700).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,65% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,97% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 472€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Pierre-des-Corps Ouest, Saint-Pierre-des-Corps Est, Cheval Blanc, avec un revenu moyen de 1 653 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Aubriere Jean Jaures, Allees, Bords de Loire Grand Mail, avec un revenu moyen de 950 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Pierre-des-Corps (37700) est composée de 211 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 110 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 36 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 57 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Avenue jacques duclos, Centre ccial les atlantes, Rue de la rabaterie, Rue honore de balzac.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 15 766 habitants située dans le département de l'Indre-et-Loire (37).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Indre-et-Loire (37), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 132 € par m² basée sur plus de 30 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 211 boutiques en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Pierre-des-Corps (37700). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Indre-et-Loire (37), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tours (37000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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