Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

4 recherches - Location local commercial Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Les 17 annonces de location de local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Tours Métropole Val de Loire.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 124 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 90 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 160 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Pierre-des-Corps (37700) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les atlantes, qui héberge 65 boutiques sur 39 347 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Pierre-des-Corps (37700) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
124
Loyer bas: 60
Loyer haut: 240

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   4 recherches
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
Lancer ma recherche
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Saint-Pierre-des-Corps un local commercial de 3000 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Saint-Pierre-des-Corps et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

170 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 37 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Indre-et-Loire sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 1200 m² en location pure dans le 37

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Indre-et-Loire (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

569 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Réseau Brokers Sebastion Griffon
Place Jean Jaurès
37000 Tours
Michel Simond Tours
4 Rue de la Bergeonnerie
37300 Joué-lès-Tours
Weadvisor Immobilier d'Entreprise Tours
32 Avenue André Maginot
37100 Tours

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Grand Centre Commercial
65 boutiques
39 347
Avenue Jacques Duclos, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
2.1 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 000
19 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
4.1 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 266
72 Rue Nationale, 37000 Tours
4.2 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
22 069
59 Avenue Marcel Mérieux, 37200 Tours
5.3 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
30 000
Route de paris, 37100 Tours
5.6 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 265
Centre Commercial la Vrillonnerie, Rue de Joué BP 239, 37170 Chambray-lès-Tours
6.2 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 260
Chemin des Minimes, 37520 La Riche
6.6 km
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
31 418
213-215 Avenue du Grand S, 37170 Chambray-lès-Tours
7.2 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
12 080
Centre commercial Auchan, Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
7.7 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 500
Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
20.7 km

Saint-Pierre-des-Corps (37700) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

694 entreprises sont implantées à Saint-Pierre-des-Corps (37700), ce qui la positionne comme la 6ème ville en nombre d’entreprises sur les 22 communes membres de Tours Métropole Val de Loire. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Tours (37000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Chinon (37500), Loches (37600), au niveau du département de l'Indre-et-Loire (37).
Côté démographique, la population a augmenté de 667 habitants (+ 4,42%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Saint-Pierre-des-Corps Ouest, Saint-Pierre-des-Corps Est. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Joué-lès-Tours (37300), Athée-sur-Cher (37008), Montlouis-sur-Loire (37270), Beaumont-en-Véron (37022), Vernou-sur-Brenne (37270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Indre-et-Loire (37), ou de cibler les villes de La Ville-aux-Dames (37700), Saint-Avertin (37550), Tours (37000), Rochecorbon (37210), Chambray-lès-Tours (37170), qui sont limitrophes à Saint-Pierre-des-Corps (37700).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,65% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,97% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 472€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Pierre-des-Corps Ouest, Saint-Pierre-des-Corps Est, Cheval Blanc, avec un revenu moyen de 1 653 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Aubriere Jean Jaures, Allees, Bords de Loire Grand Mail, avec un revenu moyen de 950 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Pierre-des-Corps (37700) est composée de 211 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 110 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 36 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 57 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Avenue jacques duclos, Centre ccial les atlantes, Rue de la rabaterie, Rue honore de balzac.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 15 766 habitants située dans le département de l'Indre-et-Loire (37).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Indre-et-Loire (37), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 124 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 211 boutiques en location à Saint-Pierre-des-Corps (37700)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Pierre-des-Corps (37700) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Pierre-des-Corps (37700). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Indre-et-Loire (37), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tours (37000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(10 notes)
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.