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7 recherches - Location local commercial Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Les 22 annonces de location de local commercial à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), publiées depuis août 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Tours Métropole Val de Loire.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 21 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), publiées depuis août 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 160 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 314 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 50 240 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Saint-cyr - equatop, qui héberge 33 boutiques sur 12 080 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Economique ou De Gaulle | Ménardière, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
160
Loyer bas: 78
Loyer haut: 203

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche location d'un local 500 m² à Saint-Cyr-sur-Loire en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Cyr-sur-Loire sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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91 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer un local commercial de 3200 m² dans le 37

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Indre-et-Loire pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 700 m² et maximum 3200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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556 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche location d'un local 1200 m² dans le 37 en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Indre-et-Loire (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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722 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche à louer à Saint-Cyr-sur-Loire un local commercial de 350 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Cyr-sur-Loire, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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789 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche location d'un local 600 m² à Saint-Cyr-sur-Loire en retail park

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Saint-Cyr-sur-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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381 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 37

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Indre-et-Loire sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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624 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 37 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Indre-et-Loire sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
BNP Paribas Real Estate Tours
29 Rue de la Milletière
37100 Tours
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Michel Simond Tours
4 Rue de la Bergeonnerie
37300 Joué-lès-Tours

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Petit Centre Commercial
33 boutiques
12 080
Centre commercial Auchan, Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
1 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
30 000
Route de paris, 37100 Tours
3.8 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 266
72 Rue Nationale, 37000 Tours
4 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 000
19 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
4.3 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 260
Chemin des Minimes, 37520 La Riche
4.4 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
22 069
59 Avenue Marcel Mérieux, 37200 Tours
6.1 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
39 347
Avenue Jacques Duclos, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
6.4 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 265
Centre Commercial la Vrillonnerie, Rue de Joué BP 239, 37170 Chambray-lès-Tours
9.5 km
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
31 418
213-215 Avenue du Grand S, 37170 Chambray-lès-Tours
11.3 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 500
Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
27.5 km

Saint-Cyr-sur-Loire (37540) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

901 entreprises sont implantées à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 22 communes membres de Tours Métropole Val de Loire. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Tours (37000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Chinon (37500), Loches (37600), au niveau du département de l'Indre-et-Loire (37).
Côté démographique, la population a diminué de 256 habitants (- 1,58%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Cyr-sur-Loire Ouest, De Gaulle | Ménardière, Historique. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Joué-lès-Tours (37300), Athée-sur-Cher (37008), Montlouis-sur-Loire (37270), Beaumont-en-Véron (37022), Vernou-sur-Brenne (37270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Indre-et-Loire (37), ou de cibler les villes de Fondettes (37230), La Membrolle-sur-Choisille (37390), Tours (37000), La Riche (37520), Notre-Dame-d'Oé (37390), qui sont limitrophes à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,83% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,64% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 064€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Indre-et-Loire (37) et au-dessus de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Cyr-sur-Loire Ouest, Historique, De Gaulle | Ménardière, avec un revenu moyen de 2 260 € par mois et le secteur le plus populaire est Collectif, avec un revenu moyen de 1 597 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) est composée de 182 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 104 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 18 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 53 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Boulevard charles de gaulle, Quai des maisons blanches, Rue fleurie, Avenue de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 15 991 habitants située dans le département de l'Indre-et-Loire (37).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Indre-et-Loire (37), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 160 € par m² basée sur plus de 21 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 182 boutiques en location à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire (37540). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Indre-et-Loire (37), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tours (37000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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