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1 recherche - Location local commercial Châteauroux (36000)

Les 48 annonces de location de local commercial à Châteauroux (36000), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche à louer à Châteauroux en périphérie un local de 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Châteauroux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1189 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Châteauroux (36000)
Petit Centre Commercial
17 boutiques
18 900
Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
0.5 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 202
Le Forum Route De La Chatre, 36330 Le Poinçonnet
3.7 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 222
Parc d'activités de Grandéols, Avenue Gustave Eiffel, Déols
5.2 km

Où trouver un local commercial en location à Châteauroux (36000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Châteauroux (36000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour chateauroux, qui héberge 17 boutiques sur 18 900 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Les Marins, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Châteauroux (36000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Châteauroux (36000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Indre (36), Châteauroux (36000) héberge 2 175 entreprises, ce qui représente 59,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole et lui confère la 1ère place sur les 14 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 886 habitants (+ 4,54%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bitray | La Belle Etoile | Le Buxerioux | Le Fontchoir, Cré | La Loge | Les Grands Champs | Les Méraudes | Touvent, Centre-Ville | Les Marins. Si votre projet de location de local commercial à Châteauroux (36000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Argenton-sur-Creuse (36200), Châtillon-sur-Indre (36045), Châteauroux (36000), Villedieu-sur-Indre (36241), Chabris (36034), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Indre (36), ou de cibler les villes de Déols (36130), Saint-Maur (36250), Le Poinçonnet (36330), Ardentes (36120), Buzançais (36500), qui sont limitrophes à Châteauroux (36000).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,4% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,62% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 551€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Indre (36) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville | Les Marins, Bitray | La Belle Etoile | Le Buxerioux | Le Fontchoir, Cré | La Loge | Les Grands Champs | Les Méraudes | Touvent, avec un revenu moyen de 1 719 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Lac | Saint-Jean, Beaulieu | La Bourie | La Pointerie | Notz, La Brauderie | Le Grand Poirier | Les Chevaliers, avec un revenu moyen de 1 224 € par mois.

L'immobilier commercial à Châteauroux (36000)

L'activité commerciale et artisanale à Châteauroux (36000) est composée de 691 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 314 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 133 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 217 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 27 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Châteauroux (36000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue grande, Avenue de la chatre, Rue victor hugo, Rue de la poste, Avenue des marins.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Châteauroux (36000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 43 442 habitants située dans le département de l'Indre (36).

Confier sa recherche de location de local commercial à Châteauroux (36000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Châteauroux (36000) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Indre (36), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 44 annonces de locaux commerciaux en location à Châteauroux (36000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 691 boutiques en location à Châteauroux (36000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Châteauroux (36000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Châteauroux (36000). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Indre (36), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Châteauroux (36000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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