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Confier ma rechercheVente local commercial Châteauroux (36000)
Les murs commerciaux proposés sur les 3 annonces de locaux commerciaux en vente à Châteauroux (36000), publiées depuis juin 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Châteauroux (36000).
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Professionnels de l'immobilier commercial à Châteauroux (36000)
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Les centres commerciaux à proximité de Châteauroux (36000)
Petit Centre Commercial
17 boutiques
18 900 m²
Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
0.5 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 202 m²
Le Forum Route De La Chatre, 36330 Le Poinçonnet
3.7 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 222 m²
Parc d'activités de Grandéols, Avenue Gustave Eiffel, Déols
5.2 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Châteauroux (36000) ?
Les 26 agents immobiliers du Centre-Val de Loire spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Châteauroux (36000), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 7 quartiers qui composent cette préfecture du département de l'Indre (36).
Centre-Ville | Les Marins, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Châteauroux (36000) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Châteauroux (36000).
Quel potentiel à Châteauroux (36000) pour l’achat de murs commerciaux ?
691 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Châteauroux (36000). Sachant que la population totale est de 43 442 habitants, Châteauroux (36000) détient la 2ème place en matière d’intensité commerciale (1,59 commerces pour 100 habitants) parmi les 14 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Rue grande, Avenue de la chatre, Rue victor hugo, Rue de la poste, Avenue des marins.
Argenton-sur-Creuse (36200), Châtillon-sur-Indre (36045), Châteauroux (36000), Villedieu-sur-Indre (36241), Chabris (36034), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de l'Indre (36). Vous pouvez également viser les villes de Déols (36130), Saint-Maur (36250), Le Poinçonnet (36330), Ardentes (36120), Buzançais (36500), qui sont situées à proximité de Châteauroux (36000).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Châteauroux (36000)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Châteauroux (36000) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de l'Indre (36). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 384 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Châteauroux (36000). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 2 avocats en droit immobilier à Châteauroux (36000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans l'Indre (36)
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Fonds de commerce vendus