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22 recherches - Location local commercial Tours (37000)

Les 556 annonces de location de local commercial à Tours (37000), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de Tours Métropole Val de Loire.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche en location pure à Tours un local commercial de 130 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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281 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parfumerie, cosmétique

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Tours - 80 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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458 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 novembre 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial de 90 m² en location pure à Tours

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de voyage, tourisme à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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377 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Tours - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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4054 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial sans pas de porte à Tours - 130 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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97 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 3000 m² sans pas de porte à Tours

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Tours (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 60 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1395 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 octobre 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1300 m² sans droit au bail dans le 37

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans l' Indre-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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371 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2024
Loyer max : 1 300 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Recherche local commercial de 100 m² en location pure à Tours

Je cherche pour mon nouveau concept d' epicerie fine, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Tours sans pas de porte, Loyer maximum de 1300 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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45 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bijouterie, horlogerie

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Tours - 80 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de bijouterie, horlogerie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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61 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche local commercial de 600 m² en location pure à Tours

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Tours pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m² dont 280 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2000 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 3000 m² à Tours en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Tours sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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723 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 août 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Cherche local commercial de 800 m² à Tours en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Tours sans pas de porte, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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186 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er août 2024
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Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Recherche local commercial à Tours de 70 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 70 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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260 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial de 100 m² à Tours en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept de magasin d' optique, audition, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Tours sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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983 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 37 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Indre-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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857 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial de 300 m² sans droit d'entrée à Tours

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2818 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local commercial sans pas de porte de 2000 m² à Tours

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Tours pour installer une enseigne de restaurant à thème, traditionnel avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1300 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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598 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans pas de porte de 750 m² à Tours

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 750 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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433 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial en location pure de 2500 m² à Tours

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Tours sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.70 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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115 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Industrie

Recherche local commercial en location pure à Tours - 1200 m²

Je cherche activement pour une enseigne , je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Tours (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 6.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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577 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche à Tours un local de 5000 m² à louer en retail park

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Tours pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 3000 m² et maximum 5000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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134 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Tours (37000)
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 266
72 Rue Nationale, 37000 Tours
0.5 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 000
19 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
0.7 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
39 347
Avenue Jacques Duclos, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
2.3 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
22 069
59 Avenue Marcel Mérieux, 37200 Tours
3.3 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 260
Chemin des Minimes, 37520 La Riche
3.4 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
30 000
Route de paris, 37100 Tours
3.7 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
12 080
Centre commercial Auchan, Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
4.4 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 265
Centre Commercial la Vrillonnerie, Rue de Joué BP 239, 37170 Chambray-lès-Tours
6.1 km
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
31 418
213-215 Avenue du Grand S, 37170 Chambray-lès-Tours
7.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 500
Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
24.3 km

Où trouver un local commercial en location à Tours (37000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Tours (37000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : Petite arche (30 000 m²), L'heure tranquille (22 069 m²), Galerie nationale (8 266 m²), Galerie du palais (7 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Grammont, Saint-Symphorien; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Tours (37000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Tours (37000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Indre-et-Loire (37) avec Chinon (37500), Loches (37600), Tours (37000) héberge 8 225 entreprises, ce qui représente 44,8% du nombre total des entreprises implantées à Tours Métropole Val de Loire et lui confère la 1ère place sur les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 479 habitants (- 0,35%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Symphorien, Centre-Ville, Grammont. Si votre projet de location de local commercial à Tours (37000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Joué-lès-Tours (37300), Athée-sur-Cher (37008), Montlouis-sur-Loire (37270), Beaumont-en-Véron (37022), Vernou-sur-Brenne (37270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Indre-et-Loire (37), ou de cibler les villes de Saint-Pierre-des-Corps (37700), Saint-Cyr-sur-Loire (37540), La Riche (37520), Saint-Avertin (37550), La Ville-aux-Dames (37700), qui sont limitrophes à Tours (37000).
Finalement, d’un point de vue économique, 69,77% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,74% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 594€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Grammont, Cathédrale, Lakanal | Strasbourg, avec un revenu moyen de 2 281 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Sanitas | Rotonde, Rochepinard, Giraudeau, avec un revenu moyen de 860 € par mois.

L'immobilier commercial à Tours (37000)

L'activité commerciale et artisanale à Tours (37000) est composée de 2 342 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 081 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 556 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 627 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 78 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Tours (37000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de grammont, Rue colbert, Rue nationale, Rue du commerce, Rue des halles.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Tours (37000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 24 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 22 quartiers qui composent cette ville de 136 463 habitants située dans le département de l'Indre-et-Loire (37).

Confier sa recherche de location de local commercial à Tours (37000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Tours (37000) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Indre-et-Loire (37), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 223 € par m² basée sur plus de 482 annonces de locaux commerciaux en location à Tours (37000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 342 boutiques en location à Tours (37000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Tours (37000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Tours (37000). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Indre-et-Loire (37), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tours (37000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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