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22 recherches - Location local commercial Tours (37000)

Les 596 annonces de location de local commercial à Tours (37000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de Tours Métropole Val de Loire.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Tours (37000) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 536 annonces de locaux commerciaux en location à Tours (37000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 210 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 55 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 550 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Tours (37000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : Petite arche (30 000 m²), L'heure tranquille (22 069 m²), Galerie nationale (8 266 m²), Galerie du palais (7 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Grammont, Saint-Symphorien; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Tours (37000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Tours (37000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
210
Loyer bas: 85
Loyer haut: 426

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Tours de 120 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2070 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 mai 2022
Loyer max : 120 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche location d'un local 3000 m² à Tours en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 120000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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207 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en centre-ville à Tours un local de 250 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Tours (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 140 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un espace extérieur ou terrasse et un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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779 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche location d'un local 500 m² à Tours en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Tours sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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91 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mai 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en centre-ville à Tours un local de 1500 m² en location

Je cherche pour mon projet de magasin de solde, bazar, discount (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Tours sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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118 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer un local commercial de 3200 m² à Tours

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Tours pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 700 m² et maximum 3200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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556 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 mai 2022
Loyer max : 35 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche à louer à Tours en périphérie un local de 250 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 35000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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347 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche location d'un local 1200 m² dans le 37 en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Indre-et-Loire (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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722 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1200 m² à Tours en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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278 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022
Loyer max : 79 986 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à louer à Tours - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 79986 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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702 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 avril 2022
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial de 150 m² en location pure à Tours

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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296 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er avril 2022
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location pure un local commercial de 200 m² à Tours

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Tours sans pas de porte, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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952 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Accédez à des
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Tours de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Tours pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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741 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial en location pure de 300 m² à Tours

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Tours, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1152 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Tours un local de 1400 m² à louer en périphérie

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1150 m² minimum et jusqu’à 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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976 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 février 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche location d'un local 600 m² à Tours en retail park

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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381 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1500 m² à louer à Tours

Je cherche pour mon projet de magasin de solde, bazar, discount (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Tours sans pas de porte, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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167 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 37

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Indre-et-Loire sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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624 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à Tours un local commercial de 400 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Tours pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 310 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Tours un local commercial de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3284 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 37 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Indre-et-Loire sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Tours (37000)

Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
BNP Paribas Real Estate Tours
29 Rue de la Milletière
37100 Tours
Weadvisor Immobilier d'Entreprise Tours
32 Avenue André Maginot
37100 Tours
Keller Williams Connecta
59 Avenue Marcel Mérieux
37200 Tours

Les centres commerciaux à proximité de Tours (37000)

Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 266
72 Rue Nationale, 37000 Tours
0.5 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 000
19 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
0.7 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
39 347
Avenue Jacques Duclos, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
2.3 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
22 069
59 Avenue Marcel Mérieux, 37200 Tours
3.3 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 260
Chemin des Minimes, 37520 La Riche
3.4 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
30 000
Route de paris, 37100 Tours
3.7 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
12 080
Centre commercial Auchan, Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
4.4 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 265
Centre Commercial la Vrillonnerie, Rue de Joué BP 239, 37170 Chambray-lès-Tours
6.1 km
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
31 418
213-215 Avenue du Grand S, 37170 Chambray-lès-Tours
7.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 500
Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
24.3 km

Tours (37000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Indre-et-Loire (37) avec Chinon (37500), Loches (37600), Tours (37000) héberge 8 225 entreprises, ce qui représente 44,8% du nombre total des entreprises implantées à Tours Métropole Val de Loire et lui confère la 1ère place sur les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 479 habitants (- 0,35%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Symphorien, Centre-Ville, Grammont. Si votre projet de location de local commercial à Tours (37000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Joué-lès-Tours (37300), Athée-sur-Cher (37008), Montlouis-sur-Loire (37270), Beaumont-en-Véron (37022), Vernou-sur-Brenne (37270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Indre-et-Loire (37), ou de cibler les villes de Saint-Pierre-des-Corps (37700), Saint-Cyr-sur-Loire (37540), La Riche (37520), Saint-Avertin (37550), La Ville-aux-Dames (37700), qui sont limitrophes à Tours (37000).
Finalement, d’un point de vue économique, 69,77% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,74% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 594€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Grammont, Cathédrale, Lakanal | Strasbourg, avec un revenu moyen de 2 281 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Sanitas | Rotonde, Rochepinard, Giraudeau, avec un revenu moyen de 860 € par mois.

L'immobilier commercial à Tours (37000)

L'activité commerciale et artisanale à Tours (37000) est composée de 2 342 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 081 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 556 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 627 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 78 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Tours (37000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de grammont, Rue colbert, Rue nationale, Rue du commerce, Rue des halles.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Tours (37000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 22 quartiers qui composent cette ville de 136 463 habitants située dans le département de l'Indre-et-Loire (37).

Confier sa recherche de location de local commercial à Tours (37000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Tours (37000) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Indre-et-Loire (37), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 210 € par m² basée sur plus de 536 annonces de locaux commerciaux en location à Tours (37000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 342 boutiques en location à Tours (37000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Tours (37000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Tours (37000). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Indre-et-Loire (37), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tours (37000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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