Location pure local commercial 1 000 m²

Un emplacement n°1 au cœur du premier pôle d'échanges de Touraine

Notre agence vous présente un local commercial d'environ 900 m² répartis sur deux niveaux, situé au pied de la gare de Tours, en plein centre-ville. Une adresse rare, où se conjuguent flux piétons massifs, visibilité permanente et accessibilité exceptionnelle.

Un trafic voyageurs considérable. La gare de Tours a accueilli 7 millions de voyageurs en 2024. Chaque jour, ce sont des dizaines de milliers de navetteurs, touristes et voyageurs d'affaires qui passent devant le local, à 1h de Paris en TGV.

Une densité urbaine parmi les plus fortes des villes moyennes françaises. Tours compte 139 259 habitants pour une densité de 4 173 habitants par km². Au-delà de la ville, l'unité urbaine regroupe 370 118 habitants et l'aire d'attraction polarise 529 468 habitants.

Au cœur du bassin d'emploi. La métropole héberge six emplois départementaux sur dix, dont un tiers occupé par des navetteurs — une clientèle active qui transite quotidiennement par la gare. Le quartier bénéficie en outre du Palais des Congrès, situé face à la gare (à 100 m), qui accueille congrès, séminaires, salons et spectacles tout au long de l'année, ainsi que de la dynamique du quartier Europe voisin, qui accueille désormais des programmes de bureaux, des résidences étudiantes et de nouveaux logements.

Une visibilité maximale. Positionné au pied du premier pôle multimodal de l'agglomération, le local bénéficie d'une exposition continue aux flux voyageurs, piétons et automobiles du matin au soir, sept jours sur sept.

Une accessibilité incomparable. Ligne de tram (arrêt Gare de Tours), plus de 15 lignes de bus, CV entièrement cyclable, accès rapide aux carrefours autoroutiers A10, A28 et A85 et parking Vinci Gare à proximité.

Idéal pour : enseigne nationale, salle de sport, flagship, commerce de destination, services ou concept mixte tirant parti des deux niveaux.

Conditions : loyer, honoraires et disponibilité — nous consulter.