Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

3 recherches - Location local commercial Châteaudun (28200)

Les 40 annonces de location de local commercial à Châteaudun (28200), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes du Grand Châteaudun.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Châteaudun (28200)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Châteaudun (28200).  
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Châteaudun (28200)  -  
Filtrer
   -   3 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à Châteaudun un local commercial de 800 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Châteaudun et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial à Châteaudun de 550 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Châteaudun (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1950 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1300 m² sans droit au bail dans le 28

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Eure-et-Loir et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

371 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Châteaudun (28200)
Petit Centre Commercial
12 boutiques
12 525
route du Mans Saint-Denis-Les-Ponts, 28200 Châteaudun
1.8 km

Où trouver un local commercial en location à Châteaudun (28200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Châteaudun (28200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : E.leclerc st denis les ponts, situé à Saint-Denis-les-Ponts (28200).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Liberté | Martineaux, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Châteaudun (28200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Châteaudun (28200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Eure-et-Loir (28) avec Chartres (28000), Dreux (28100), Nogent-le-Rotrou (28400), Châteaudun (28200) héberge 641 entreprises, ce qui représente 31,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes du Grand Châteaudun et lui confère la 1ère place sur les 24 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 757 habitants (+ 15,52%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Liberté | Martineaux ou Beauvoir. Si votre projet de location de local commercial à Châteaudun (28200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Rémy-sur-Avre (28380), Châteaudun (28200), Luisant (28600), Nogent-le-Roi (28210), Hanches (28191), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Eure-et-Loir (28), ou de cibler les villes de Saint-Denis-les-Ponts (28200), Cloyes-les-Trois-Rivières (28220), Bonneval (28800), Commune nouvelle d'Arrou (28290), Beauce la Romaine (41160), qui sont limitrophes à Châteaudun (28200).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,14% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 52,79% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 480€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Eure-et-Loir (28) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Liberté | Martineaux, Beauvoir.

L'immobilier commercial à Châteaudun (28200)

L'activité commerciale et artisanale à Châteaudun (28200) est composée de 213 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 93 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 45 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 67 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Châteaudun (28200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue gambetta, Place du dix huit octobre, Rue de la republique, Rue de varize, Place de schweinfurt.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Châteaudun (28200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 24 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 13 078 habitants située dans le département de l'Eure-et-Loir (28).

Confier sa recherche de location de local commercial à Châteaudun (28200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Châteaudun (28200) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Eure-et-Loir (28), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Orléans (45000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 122 € par m² basée sur plus de 30 annonces de locaux commerciaux en location à Châteaudun (28200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 213 boutiques en location à Châteaudun (28200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Châteaudun (28200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Châteaudun (28200). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Eure-et-Loir (28), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Châteaudun (28200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(8 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus