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1 recherche - Location local commercial Beauce la Romaine (41160)

Les 2 annonces de location de local commercial à Beauce la Romaine (41160), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 3 495 habitants située dans le département du Loir-et-Cher.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial dans le 41 de 5000 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Loir-et-Cher sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 5000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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163 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Beauce la Romaine (41160)
Petit Centre Commercial
12 boutiques
12 525
route du Mans Saint-Denis-Les-Ponts, 28200 Châteaudun
18.5 km

Où trouver un local commercial en location à Beauce la Romaine (41160) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Beauce la Romaine (41160) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : E.leclerc st denis les ponts, situé à Saint-Denis-les-Ponts (28200).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Beauce la Romaine (41160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Beauce la Romaine (41160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

174 entreprises sont implantées à Beauce la Romaine (41160), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 25 communes membres de la Communauté de communes des Terres du Val de Loire. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Orléans (45000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Blois (41000), Romorantin-Lanthenay (41200), Vendôme (41100), au niveau du département du Loir-et-Cher (41).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 091 habitants (+ 45,38%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Beauce la Romaine (41160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Blois (41000), Contres (41700), Mer (41500), Saint-Georges-sur-Cher (41211), Chailles (41032), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Loir-et-Cher (41), ou de cibler les villes de Cloyes-les-Trois-Rivières (28220), Châteaudun (28200), Saint-Denis-les-Ponts (28200), Meung-sur-Loire (45130), Baule (45130), qui sont limitrophes à Beauce la Romaine (41160).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,22% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,46% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 687€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire.

L'immobilier commercial à Beauce la Romaine (41160)

L'activité commerciale et artisanale à Beauce la Romaine (41160) est composée de 42 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 17 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 5 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 18 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Beauce la Romaine (41160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Place de l'eglise, Rue du commerce.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Beauce la Romaine (41160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes des Terres du Val de Loire.

Confier sa recherche de location de local commercial à Beauce la Romaine (41160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Beauce la Romaine (41160) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Loir-et-Cher (41), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 233 € par m² basée sur plus de 2 annonces de locaux commerciaux en location à Beauce la Romaine (41160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 42 boutiques en location à Beauce la Romaine (41160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Beauce la Romaine (41160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Beauce la Romaine (41160). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Loir-et-Cher (41), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Châteaudun (28200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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