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6 recherches - Location local commercial Romorantin-Lanthenay (41200)

Les 83 annonces de location de local commercial à Romorantin-Lanthenay (41200), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes du Romorantinais et du Monestois.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Romorantin-Lanthenay (41200) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 78 annonces de locaux commerciaux en location à Romorantin-Lanthenay (41200), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 75 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 400 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 30 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Romorantin-Lanthenay (41200) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les bons marches de sologne, qui héberge 22 boutiques sur 8 600 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : De plaisance (8 200 m²) ou Les portes de sologne (5 480m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Romorantin-Lanthenay (41200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Romorantin-Lanthenay (41200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
75
Loyer bas: 53
Loyer haut: 120

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Romorantin-Lanthenay - 450 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Romorantin-Lanthenay pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1735 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2023
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 41 - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Loir-et-Cher et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1629 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 41

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Loir-et-Cher pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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192 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche à Romorantin-Lanthenay un local commercial - 650 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Romorantin-Lanthenay (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 650 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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726 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² dans le 41 en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Loir-et-Cher (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1139 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer dans le 41 un local commercial de 3200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Loir-et-Cher et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 3200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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736 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Romorantin-Lanthenay (41200)

Sourcing Invest
36 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
41000 Blois
Advenis Real Estate Solutions Blois
32 Avenue du Maréchal Maunoury
41000 Blois

Les centres commerciaux à proximité de Romorantin-Lanthenay (41200)

Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
5 480
Le Clos de L'Arche, 81 Avenue de Paris, 41200 Romorantin-Lanthenay
0.9 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
8 600
Zac de la Grange 2, 1 Rue des Chardonnes, 41200 Romorantin
2.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
14 boutiques
8 200
Avenue de Villefranche, 41200 Romorantin-Lanthenay
4.4 km

Romorantin-Lanthenay (41200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Loir-et-Cher (41) avec Blois (41000), Vendôme (41100), Romorantin-Lanthenay (41200) héberge 929 entreprises, ce qui représente 53,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes du Romorantinais et du Monestois et lui confère la 1ère place sur les 15 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 388 habitants (+ 2,22%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Chailloux | Malicorne, Les Aubiers | La Genetière, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Romorantin-Lanthenay (41200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Blois (41000), Contres (41700), Mer (41500), Saint-Georges-sur-Cher (41211), Chailles (41032), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Loir-et-Cher (41), ou de cibler les villes de Selles-sur-Cher (41130), Salbris (41300), Mont-près-Chambord (41250), Vierzon (18100), qui sont limitrophes à Romorantin-Lanthenay (41200).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,81% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 557€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Chailloux | Malicorne, Ratière, Les Aubiers | La Genetière, avec un revenu moyen de 1 720 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Favignolles, Saint-Marc | Plaisance, Bourgeau, avec un revenu moyen de 1 091 € par mois.

L'immobilier commercial à Romorantin-Lanthenay (41200)

L'activité commerciale et artisanale à Romorantin-Lanthenay (41200) est composée de 301 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 149 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 50 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 92 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 10 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Romorantin-Lanthenay (41200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue georges clemenceau, Avenue de villefranche, Rue du president wilson, Place de la paix, Avenue de paris.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Romorantin-Lanthenay (41200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 17 871 habitants située dans le département du Loir-et-Cher (41).

Confier sa recherche de location de local commercial à Romorantin-Lanthenay (41200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Romorantin-Lanthenay (41200) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Loir-et-Cher (41), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 75 € par m² basée sur plus de 78 annonces de locaux commerciaux en location à Romorantin-Lanthenay (41200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 301 boutiques en location à Romorantin-Lanthenay (41200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Romorantin-Lanthenay (41200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Romorantin-Lanthenay (41200). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Loir-et-Cher (41), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Romorantin-Lanthenay (41200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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