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6 recherches - Location local commercial Blois (41000)

Les 114 annonces de location de local commercial à Blois (41000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Blois Agglopolys.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Blois (41000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 94 annonces de locaux commerciaux en location à Blois (41000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 143 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 54 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 7 722 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Blois (41000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial La salamandre, qui héberge 8 boutiques sur 9 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Blois (41000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Blois (41000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
143
Loyer bas: 72
Loyer haut: 210

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 500 m² à Blois en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Blois (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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290 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 41 un local commercial de 3000 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Loir-et-Cher et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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170 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 41 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Loir-et-Cher sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial en location pure à Blois - 1200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Blois (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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742 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Recherche à Blois un local de 200 m² à louer en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chocolat, confiserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Blois sans droit d'entrée, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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602 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche en location un local commercial à Blois - 350 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Blois et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.40 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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178 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 1500 m² à Blois en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Blois et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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364 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Blois (41000)

Sourcing Invest
36 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
41000 Blois
Negoshop
109ter Rue de Saint-André
45370 Cléry-Saint-André
BNP Paribas Real Estate Tours
29 Rue de la Milletière
37100 Tours
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Weadvisor Immobilier d'Entreprise Tours
32 Avenue André Maginot
37100 Tours

Les centres commerciaux à proximité de Blois (41000)

Petit Centre Commercial
8 boutiques
9 000
15 Rue du Bout des Haies, 41000 Blois
3.6 km
Petit Centre Commercial
53 boutiques
16 885
99 Rue Pierre Gilles de Gennes, 41350 Vineuil
4.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
15 753
Rue des Couratières, 41000 Villebarou
4.6 km

Blois (41000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Loir-et-Cher (41) avec Romorantin-Lanthenay (41200), Vendôme (41100), Blois (41000) héberge 2 610 entreprises, ce qui représente 44,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Blois Agglopolys et lui confère la 1ère place sur les 43 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 5 125 habitants (+ 12,58%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Sauvageau | Sarazines | Pinçonnière | Villiersfins, Tuileries | Villejoint | Montigny, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Blois (41000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Contres (41700), Mer (41500), Saint-Georges-sur-Cher (41211), Chailles (41032), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Loir-et-Cher (41), ou de cibler les villes de Saint-Gervais-la-Forêt (41350), La Chaussée-Saint-Victor (41260), Villebarou (41000), Vineuil (41350), Mont-près-Chambord (41250), qui sont limitrophes à Blois (41000).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,88% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,87% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 478€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Tuileries | Villejoint | Montigny, Vienne | Bas-Rivière, avec un revenu moyen de 1 790 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Sauvageau | Sarazines | Pinçonnière | Villiersfins, Saint-Georges | Quinière | Les Grouëts, avec un revenu moyen de 1 304 € par mois.

L'immobilier commercial à Blois (41000)

L'activité commerciale et artisanale à Blois (41000) est composée de 717 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 344 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 154 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 187 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Blois (41000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du commerce, Rue denis papin, Rue porte chartraine, Avenue du president wilson, Avenue du marechal maunoury.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Blois (41000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 45 871 habitants située dans le département du Loir-et-Cher (41).

Confier sa recherche de location de local commercial à Blois (41000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Blois (41000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Loir-et-Cher (41), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 143 € par m² basée sur plus de 94 annonces de locaux commerciaux en location à Blois (41000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 717 boutiques en location à Blois (41000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Blois (41000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Blois (41000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Loir-et-Cher (41), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Blois (41000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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