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Les centres commerciaux en Bourgogne-Franche-Comté
Optimiser votre prospection immobilière en Bourgogne-Franche-Comté : Où louer votre local commercial ?
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 8 villes les plus importantes de la région Bourgogne-Franche-Comté, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Dijon (21000) (Côte-d'or), et les préfectures de Besançon (25000) (Doubs), Belfort (90000) (Territoire de Belfort), Auxerre (89290) (Yonne), Mâcon (71000) (Saône-et-Loire), Nevers (58000) (Nièvre), Lons-le-Saunier (39000) (Jura) et Vesoul (70000) (Haute-Saône).
Vous pouvez également cibler un emplacement dans un local commercial en location situé à proximité des 49 centres commerciaux, 89 zones d'activités commerciales et 7 parcs d'activités commerciales de Bourgogne-Franche-Comté, dont les plus importants sont : La toison d'or à Dijon (21000), Carrefour grand quetigny à Quetigny (21800), La galerie chateaufarine à Besançon (25000), Zone des epenottes à Dole (39100), Z.A.C. de châteaufarine à Besançon (25000), Zone commerciale porte de belfort à Bessoncourt (90160), La porte de belfort à Bessoncourt (90160), Parc des bouchardes à Crêches-sur-Saône (71680), Val de loire à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
Bourgogne-Franche-Comté : quelle est l’attractivité commerciale des 8 départements ?
11ème région de France en taille de population (2 900 558 habitants soit 4,35% de la population Française) et 11ème en nombre d’entreprises (170 109 entreprises soit 3,19% du tissu économique national), la Bourgogne-Franche-Comté est composée de 24 318 commerces, ce qui représente 2,81% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 8 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce en Bourgogne-Franche-Comté :
- La Saône-et-Loire (71) est le 1er département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 5 193 soit 21,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 71 : Mâcon (71000), les sous-préfectures de Chalon-sur-Saône (71100), Autun (71400), Louhans (71500) et Charolles (71120), ou les villes de Gueugnon (71130), Châtenoy-le-Royal (71880), Charnay-lès-Mâcon (71850), Saint-Rémy (71100) et Le Creusot (71200). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Saône-et-Loire (71) : La thalie à Chalon-sur-Saône (71100), Carrefour chalond sud à Chalon-sur-Saône (71100), Carrefour les bouchardes à Crêches-sur-Saône (71680), Z.A.C. des platières à Sancé (71000), Zone artisanale des noyerets à Mâcon (71000), Z.A. sainte-elisabeth à Montceau-les-Mines (71300), Parc des bouchardes à Crêches-sur-Saône (71680).
- Le Doubs (25) est le 2ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 4 915 soit 20,2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 25 : Besançon (25000), les sous-préfectures de Montbéliard (25200) et Pontarlier (25300), ou les villes de Charquemont (25140), Vieux-Charmont (25600), Valentigney (25700), Les Auxons (25870) et Morteau (25500). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Doubs (25) : La galerie chateaufarine à Besançon (25000), Carrefour valentin à École-Valentin (25480), Geant exincourt à Exincourt (25400), Z.A.C. de châteaufarine à Besançon (25000), Z.A.C. valentin à Châtillon-le-Duc (25870), Z.A.C. de valentin à École-Valentin (25480).
- La Côte-d'or (21) est le 3ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 4 875 soit 20% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture de la région Bourgogne-Franche-Comté : Dijon (21000), les sous-préfectures de Beaune (21200) et Montbard (21500), ou les villes de Nuits-Saint-Georges (21700), Auxonne (21130), Longvic (21600), Venarey-les-Laumes (21150) et Chevigny-Saint-Sauveur (21800). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Côte-d'or (21) : La toison d'or à Dijon (21000), Carrefour grand quetigny à Quetigny (21800), La galerie - les portes du sud à Chenôve (21300), Z.A.C. des charrières à Quetigny (21800), Z.A.C. du clos mutaut à Chenôve (21300), Z.A.C. champs aux métiers à Quetigny (21800), Vignolles à Beaune (21200).
- L'Yonne (89) est le 4ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 2 694 soit 11,1% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 89 : Auxerre (89290), les sous-préfectures de Sens (89100) et Avallon (89200), ou les villes de Charny Orée de Puisaye (89120), Toucy (89130), Monéteau (89470), Saint-Clément (89100) et Appoigny (89380). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Yonne (89) : Sens sud à Sens (89100), Auchan porte de bourgogne à Sens (89100), La galerie - fontaines des clairions à Auxerre (89290), Z.A.C. les clairions à Auxerre (89290), Z.A.C. de la petite ile à Joigny (89300), Les portes de bourgogne à Sens (89100).
- Le Jura (39) est le 5ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 2 162 soit 8,9% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 39 : Lons-le-Saunier (39000), les sous-préfectures de Dole (39100) et Saint-Claude (39200), ou les villes de Les Rousses (39220), Foucherans (39100), Arlay (39140), Lavans-lès-Saint-Claude (39170) et Tavaux (39500). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans l'unique centre commercial et les plus grandes zones commerciales du Jura (39) : Geant lons-le-saunier à Lons-le-Saunier (39000), Zone des epenottes à Dole (39100), Zone portuaire à Dole (39100), Pôle commercial arc en sel à Montmorot (39570).
- La Nièvre (58) est le 6ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 1 642 soit 6,8% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 58 : Nevers (58000), les sous-préfectures de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), Clamecy (58500) et Château-Chinon (58120), ou les villes de Varennes-Vauzelles (58640), Imphy (58160), Garchizy (58600), Decize (58300) et Saint-Éloi (58000). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Nièvre (58) : Carrefour marzy à Marzy (58180), Bords de seine (casino drive nevers) à Nevers (58000), Carrefour market nevers colbert 2 à Nevers (58000), Z.c. des grands champs à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), Z.A.C. les commailles à Varennes-Vauzelles (58640), Zone commerciale rn 7 à Varennes-Vauzelles (58640), Val de loire à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
- La Haute-Saône (70) est le 7ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 1 544 soit 6,3% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 70 : Vesoul (70000), la sous prefecture de Lure (70200), ou les villes de Fougerolles (70300), Champagney (70290), Saint-Loup-sur-Semouse (70800), Rioz (70190) et Héricourt (70400). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Haute-Saône (70) : Auchan luxueil à Luxeuil-les-Bains (70300), Zone de services les haberges à Vesoul (70000), Z.A. de l'oasis à Pusey (70000), Z.A. des cloyes à Lure (70200).
- Le Territoire de Belfort (90) est le 8ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre de commerces, 1 293 soit 5,3% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 90 : Belfort (90000), ou les villes de Châtenois-les-Forges (90700), Meroux (90400), Valdoie (90300), Danjoutin (90400) et Grandvillars (90600). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Territoire de Belfort (90) : Auchan porte des vosges à Bessoncourt (90160), Zone commerciale porte de belfort à Bessoncourt (90160), Z.A.C. de la justice à Belfort (90000), Z.A.i.c. des prés à Andelnans (90400), La porte de belfort à Bessoncourt (90160).
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce en Bourgogne-Franche-Comté, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux 25 professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre en Bourgogne-Franche-Comté, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente en Bourgogne-Franche-Comté si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
Finalement, si aucun des 8 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes de Bourgogne-Franche-Comté : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, le Grand Est et le Centre-Val de Loire.