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11 recherches - Location local commercial Belfort (90000)

Les 186 annonces de location de local commercial à Belfort (90000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Grand Belfort.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Belfort (90000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 173 annonces de locaux commerciaux en location à Belfort (90000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 137 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 93 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 741 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Belfort (90000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : E.leclerc belfort (12 000 m²), Quatre as (12 000 m²), Les faubourgs (4 667 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Fb de Montbéliard ou Jean-Jaurès | Châteaudun, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Belfort (90000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Belfort (90000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
137
Loyer bas: 43
Loyer haut: 248

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche en location un local commercial de 150 m² à Belfort

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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11 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Industriel

Cherche en location pure un local commercial de 700 m² à Belfort

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Belfort, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne , avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1 professionnel a vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 90

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Territoire de Belfort sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche à Belfort un local commercial - 500 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Belfort (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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897 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à Belfort un local commercial de 210 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 210 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche location d'un local dans le 90 en centre-ville - 1000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Territoire de Belfort pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 1000 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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939 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 60 m² à Belfort

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Belfort, Loyer maximum de 900 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de produits bio et naturels, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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309 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche à Belfort un local commercial de 550 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Belfort pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1135 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à louer à Belfort en périphérie un local de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 13 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche en location pure à Belfort un local commercial de 220 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept à Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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1597 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 octobre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Cherche en location pure à Belfort un local commercial de 300 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire d' epicerie fine à Belfort et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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111 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Belfort (90000)

Capifrance Jean-marc Berthod
19 Faubourg de France
90000 Belfort
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval
Peureux
88 Faubourg de Besançon
25200 Montbéliard
IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
Accore Immobilier
30 Rue François Arago
25000 Besançon

Les centres commerciaux à proximité de Belfort (90000)

Petit Centre Commercial
17 boutiques
4 667
7 Faubourg de France C.Cial Les Faubourgs, 90000 Belfort
2 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
12 000
1 avenue du G. de Gaulle, 90008 Belfort
3 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 388
Centre commercial Auchan - Zone de la Porte des Vosges, 90160 Bessoncourt
5.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
15 250
Zone Commerciale les Portes de Belfort, 90160 Bessoncourt
6.1 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
10 000
Cora, Route de Bethoncourt cd 136 bis, 25200 Montbéliard
13.6 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
6 800
Zac du Pied des Gouttes, 25200 Montbéliard
16.6 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
5 690
3 Rue Maurice Ravel, 25200 Montbéliard
16.8 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
19 200
4 Rue Philippe Goudey, 25400 Exincourt
16.9 km

Belfort (90000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Territoire de Belfort (90), Belfort (90000) héberge 2 479 entreprises, ce qui représente 46,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Grand Belfort et lui confère la 1ère place sur les 53 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 758 habitants (- 3,61%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Jean-Jaurès | Châteaudun, Centre-Ville | Fb de Montbéliard, Belfort Nord. Si votre projet de location de local commercial à Belfort (90000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châtenois-les-Forges (90022), Meroux-Moval (90068), Valdoie (90300), Danjoutin (90400), Grandvillars (90053), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Territoire de Belfort (90), ou de cibler les villes de Essert (90850), Bavilliers (90800), Offemont (90300), Andelnans (90400), Bessoncourt (90160), qui sont limitrophes à Belfort (90000).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,86% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,23% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 438€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Territoire de Belfort (90) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont Vieille ville | Le Fourneau, Miotte | Forges, Centre-Ville | Fb de Montbéliard, avec un revenu moyen de 1 811 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Résidences La Douce, Les Glacis du Château, Résidences Bellevue, avec un revenu moyen de 822 € par mois.

L'immobilier commercial à Belfort (90000)

L'activité commerciale et artisanale à Belfort (90000) est composée de 802 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 348 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 175 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 254 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 25 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Belfort (90000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean jaures, Faubourg de france, Avenue wilson, Faubourg de montbeliard, Faubourg des ancetres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Belfort (90000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 46 954 habitants située dans le département du Territoire de Belfort (90).

Confier sa recherche de location de local commercial à Belfort (90000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Belfort (90000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Territoire de Belfort (90), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Belfort (90000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 137 € par m² basée sur plus de 173 annonces de locaux commerciaux en location à Belfort (90000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 802 boutiques en location à Belfort (90000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Belfort (90000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Belfort (90000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Territoire de Belfort (90), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Belfort (90000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Location de locaux commerciaux dans le Territoire de Belfort (90)

Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.