Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

4 recherches - Location local commercial Andelnans (90400)

Les 4 annonces de location de local commercial à Andelnans (90400), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 186 habitants située dans le département du Territoire de Belfort.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Andelnans (90400)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Andelnans (90400).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Andelnans (90400)  -  
Filtrer
   -   4 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail dans le 90 - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Territoire de Belfort sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1287 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche local commercial à Andelnans de 1500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de article de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Andelnans sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

69 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 90

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Territoire de Belfort pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial de 250 m² en location pure à Andelnans

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Andelnans, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Andelnans (90400)
Petit Centre Commercial
11 boutiques
12 000
1 avenue du G. de Gaulle, 90008 Belfort
2.8 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
4 667
7 Faubourg de France C.Cial Les Faubourgs, 90000 Belfort
3.7 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 388
Centre commercial Auchan - Zone de la Porte des Vosges, 90160 Bessoncourt
5.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
15 250
Zone Commerciale les Portes de Belfort, 90160 Bessoncourt
6.3 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
10 000
Cora, Route de Bethoncourt cd 136 bis, 25200 Montbéliard
9.1 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
19 200
4 Rue Philippe Goudey, 25400 Exincourt
11.9 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
6 800
Zac du Pied des Gouttes, 25200 Montbéliard
12 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
5 690
3 Rue Maurice Ravel, 25200 Montbéliard
12.3 km

Où trouver un local commercial en location à Andelnans (90400) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Andelnans (90400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 3 zones d'activités commerciales : Z.A.C et industrielle des pres (170 371 m²), Z.A.C chenevieres sous le mont (22 875 m²), Z.A.C des chenes (16 583 m²).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Andelnans (90400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Andelnans (90400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

90 entreprises sont implantées à Andelnans (90400), ce qui la positionne comme la 8ème ville en nombre d’entreprises sur les 53 communes membres de la Communauté d'agglomération Grand Belfort. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Belfort (90000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a diminué de 68 habitants (- 5,42%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Andelnans (90400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châtenois-les-Forges (90022), Meroux-Moval (90068), Valdoie (90300), Danjoutin (90400), Grandvillars (90053), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Territoire de Belfort (90), ou de cibler les villes de Bavilliers (90800), Belfort (90000), Essert (90850), Offemont (90300), Bessoncourt (90160), qui sont limitrophes à Andelnans (90400).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,91% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,85% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 852€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Territoire de Belfort (90) et au-dessus de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Andelnans (90400)

L'activité commerciale et artisanale à Andelnans (90400) est composée de 49 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 28 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 6 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 13 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Andelnans (90400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Route de montbeliard.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Andelnans (90400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Grand Belfort.

Confier sa recherche de location de local commercial à Andelnans (90400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Andelnans (90400) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Territoire de Belfort (90), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Belfort (90000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 236 € par m² basée sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Andelnans (90400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 49 boutiques en location à Andelnans (90400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Andelnans (90400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Andelnans (90400). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Territoire de Belfort (90), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Belfort (90000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article

Location de locaux commerciaux dans le Territoire de Belfort (90)

Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus