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6 recherches - Location local commercial Bessoncourt (90160)

Les 3 annonces de location de local commercial à Bessoncourt (90160), publiées depuis avril 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 264 habitants située dans le département du Territoire de Belfort.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Bessoncourt (90160) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Bessoncourt (90160), publiées depuis avril 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 102 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 175 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 17 850 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bessoncourt (90160) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan porte des vosges, qui héberge 18 boutiques sur 13 388 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale La porte de belfort, qui s'étend sur 15 250 m² avec 20 boutiques.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bessoncourt (90160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Bessoncourt (90160)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
102
Loyer bas: 101
Loyer haut: 118

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche à Bessoncourt un local commercial de 2000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de article de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bessoncourt sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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302 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche en location pure un local commercial de 900 m² à Bessoncourt

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bessoncourt pour installer une enseigne de magasin de article de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 90 - 1600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Territoire de Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial en location pure de 450 m² à Bessoncourt

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Bessoncourt et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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111 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 90 un local commercial de 1000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Territoire de Belfort sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1067 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 mai 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Recherche local commercial sans droit au bail de 300 m² à Bessoncourt

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire d' epicerie fine à Bessoncourt et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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245 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Bessoncourt (90160)

Michel Simond Besançon
11 Rue Alfred de Vigny
25000 Besançon
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval
IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
Avenue des Usines
90000 Belfort

Les centres commerciaux à proximité de Bessoncourt (90160)

Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
15 250
Zone Commerciale les Portes de Belfort, 90160 Bessoncourt
1.7 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 388
Centre commercial Auchan - Zone de la Porte des Vosges, 90160 Bessoncourt
2 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
12 000
1 avenue du G. de Gaulle, 90008 Belfort
6.2 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
4 667
7 Faubourg de France C.Cial Les Faubourgs, 90000 Belfort
6.4 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
10 000
Cora, Route de Bethoncourt cd 136 bis, 25200 Montbéliard
16.5 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
19 200
4 Rue Philippe Goudey, 25400 Exincourt
18.4 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
6 800
Zac du Pied des Gouttes, 25200 Montbéliard
19 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
5 690
3 Rue Maurice Ravel, 25200 Montbéliard
19.5 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
8 000
Rue de Bâle, 68130 Altkirch
23.9 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
14 600
7 Rue de Bettendorf, 68560 Hirsingue
24.8 km

Bessoncourt (90160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

65 entreprises sont implantées à Bessoncourt (90160), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 53 communes membres de la Communauté d'agglomération Grand Belfort. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Belfort (90000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 349 habitants (+ 38,14%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Bessoncourt (90160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châtenois-les-Forges (90022), Meroux-Moval (90068), Valdoie (90300), Danjoutin (90400), Grandvillars (90053), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Territoire de Belfort (90), ou de cibler les villes de Offemont (90300), Belfort (90000), Andelnans (90400), Bavilliers (90800), Essert (90850), qui sont limitrophes à Bessoncourt (90160).
Finalement, d’un point de vue économique, 87,16% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 73,09% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 000€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Territoire de Belfort (90) et au-dessus de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Bessoncourt (90160)

L'activité commerciale et artisanale à Bessoncourt (90160) est composée de 43 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 22 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 5 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 15 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bessoncourt (90160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Avenue d'alsace, Grande rue.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bessoncourt (90160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Grand Belfort.

Confier sa recherche de location de local commercial à Bessoncourt (90160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bessoncourt (90160) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Territoire de Belfort (90), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Belfort (90000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 102 € par m² basée sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Bessoncourt (90160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 43 boutiques en location à Bessoncourt (90160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bessoncourt (90160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bessoncourt (90160). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Territoire de Belfort (90), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Belfort (90000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Location de locaux commerciaux dans le Territoire de Belfort (90)

Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.