Location pure local commercial 3 360 m²

Notre agence PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, plusieurs cellules en location, projet de promotion retail de 3367 m² avec nombreux parkings, sur un emplacement numéro 1 - EN LIMITE SUPERMARCHÉ. Chalandise entre 250 et 350 000 habitants
Cellule 525 m² - 654 m² et 1563 m²

Proche centre-ville, à 200 m de la sortie autoroute. (45 000 véhicules sur le rond-point à la sortie autoroute) Livraison FIN 2026. Un dossier complet sera transmis sur demande, après 1er contact téléphonique et visite sur place. Projet unique sur BELFORT même ! Ces cellules peuvent convenir à toutes activités commerciales, tertiaires, franchises ou groupes, artisanales, toute activité commerciale de moins de 999 m² surface de vente sur l'ensemble du projet.

Nous recherchons des activités dans le secteur jeu, sport, fitness, produits alimentaires surgelés, automobile, auto-moto, cycles, show-room, salle séminaires, restaurants, salle de formation, culture, jouets, alimentaire animal, service à la personne, vêtements, chaussures, déstockage, bâtiments bricolage, jardinage, fleuristes etc….

Conditions de location

SURFACE 525 M² SHON

Nature juridique du bail : commercial

Durée : 6/10 de préférence ou 3/6/9 ans

Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois pour le bail 3/6/9

Indice de révision : ILC

Régime fiscal : soumis à TVA

Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT

Loyer mensuel :

- Entre 105 euros HT à 125 € le m² annuel suivant surfaces

- Charges : taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payées par le PRENEUR (à transmettre le prix au m² annuel)

- Bail notaire à charge bailleur et preneur (50 %/50 %)

- État des lieux à charge bailleur

- Livraison clos et couvert

- Honoraires : 25 % du montant annuel de location à charge preneur

Avec 100 places de parkings

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L'agence