Location pure local commercial 125 m²

Belfort, notre agence vous propose un local commercial très lumineux de 125 m² avec grandes vitrines.
Passage important de véhicules car à 200 m de l'autoroute.
Très belle visibilité. Très grande concentration d'habitants.

Le bien se compose de :

Un super espace commercial de 115 m², aménageable selon l'activité

Une pièce de 10 m² comprenant une entrée, une cuisine et un WC.

Ce local convient parfaitement à toute activité commerciale sauf restauration ou bar. Il peut être aussi très intéressant, en vue de la concentration d'habitants, d'installer :
- Un opticien
- Une mutuelle
- Un assureur….
Car c'est inexistant sur le secteur, mais aussi :
Un magasin alimentaire, cabinet de médecins, cuisiniste, magasins de prêt-à-porter, comptable, institut de beauté ou coiffeurs, etc…

Les avantages de ce local :
- ACCÈS PMR
- Proche centre-ville et autoroute
- Belle luminosité du local et très grande vitrine
- Grand espace de vente pour showroom
- Belle visibilité commerciale et fort passage véhicules
- Proche supermarché
- 4 places de parkings privés et nombreux parkings publics proches du local

Conditions de location.
CELLULE : 125 m² SHON soit 115 m² surface vente et 10 m² cuisine et toilettes
Nature juridique du bail : commercial
Durée : 3/6/9 ans
Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
Indice de révision : ILC
Régime fiscal : non soumis à TVA
Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer équivalent TTC
Loyer mensuel 1 450 euros sans TVA
Charges : taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payées par le PRENEUR / soit 1 500 euros annuel – pas de charges de copro
- Frais de rédaction bail sous seing privé à charge preneur
- État des lieux à charge bailleur
- Honoraires : 25 % du loyer annuel HT + TVA à charge preneur
Étudie toute proposition.

Contact le responsable
L'AGENCE
EXPERT EN IMMOBILIER