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10 recherches - Location local commercial Sens (89100)

Les 66 annonces de location de local commercial à Sens (89100), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Grand Sénonais.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Sens de 200 m² sans droit au bail

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant type snack / restauration rapide à Sens et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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1208 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 89 de 1800 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Yonne pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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214 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 89 un local de 1000 m² à louer en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Yonne (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1398 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2025
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial sans droit au bail à Sens - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Sens, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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801 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local 800 m² dans le 89 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Yonne pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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112 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche location d'un local à Sens en périphérie - 200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Sens sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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69 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial de 2300 m² en location pure à Sens

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Sens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 2300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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41 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2025
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Cherche local commercial sans droit au bail de 100 m² à Sens

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de achat, location automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Sens, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 20 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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4136 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 89

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Yonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial de 550 m² à louer à Sens

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Sens pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2018 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Sens (89100)
Grand Centre Commercial
26 boutiques
28 307
Avenue Henri Delanne, 89100 Sens
2.6 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
20 050
Lieu-dit, Rue Champbertrand, 89100 Sens
2.9 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
6 040
Route de Voulx, 89100 Sens
3 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
13 894
Le Pre Aubert, 89100 Saint-Denis-lès-Sens
3.2 km

Où trouver un local commercial en location à Sens (89100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Sens (89100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Sens sud (28 307 m²), Auchan porte de bourgogne (20 050 m²), Carrefour sens voulx (6 040 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | L'Amande ou Faubourg d'Yonne | l'île d'Yonne, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Sens (89100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Sens (89100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Yonne (89) avec Auxerre (89290), Avallon (89200), Sens (89100) héberge 1 635 entreprises, ce qui représente 47,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Grand Sénonais et lui confère la 1ère place sur les 27 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 891 habitants (- 9,81%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Champs d'Aloup | Champs | Plaisants, Centre-Ville | L'Amande, Faubourg Saint-Didier | Clos-Le-Roi. Si votre projet de location de local commercial à Sens (89100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Auxerre (89290), Charny Orée de Puisaye (89120), Toucy (89419), Monéteau (89470), Saint-Clément (89338), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Yonne (89), ou de cibler les villes de Malay-le-Grand (89100), Paron (89100), Saint-Denis-lès-Sens (89100), Pont-sur-Yonne (89140), Villeneuve-sur-Yonne (89500), qui sont limitrophes à Sens (89100).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,82% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,27% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 425€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Yonne (89) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont L'Hôpital | Les Maillots, Saint-Paul | Moulin à Tan, Faubourg Saint-Didier | Clos-Le-Roi, avec un revenu moyen de 1 742 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Champs d'Aloup | Champs | Plaisants, Les Chaillots, Les Arènes, avec un revenu moyen de 807 € par mois.

L'immobilier commercial à Sens (89100)

L'activité commerciale et artisanale à Sens (89100) est composée de 557 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 266 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 112 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 154 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 25 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Sens (89100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Rue de la republique, Rue thenard, Rue du general de gaulle, Rue d'alsace lorraine.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Sens (89100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 25 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 26 586 habitants située dans le département de l'Yonne (89).

Confier sa recherche de location de local commercial à Sens (89100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Sens (89100) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Yonne (89), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 131 € par m² basée sur plus de 53 annonces de locaux commerciaux en location à Sens (89100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 557 boutiques en location à Sens (89100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Sens (89100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Sens (89100). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Yonne (89), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Sens (89100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus