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2 recherches - Location local commercial Charny Orée de Puisaye (89120)

Les 9 annonces de location de local commercial à Charny Orée de Puisaye (89120), publiées depuis mai 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 4 854 habitants située dans le département de l'Yonne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail dans le 89 - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Yonne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1287 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 89

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Yonne pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024

Où trouver un local commercial en location à Charny Orée de Puisaye (89120) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Charny Orée de Puisaye (89120) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.A.C. de la petite ile, situé à Joigny (89300).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Charny Orée de Puisaye (89120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Charny Orée de Puisaye (89120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

316 entreprises sont implantées à Charny Orée de Puisaye (89120), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 58 communes membres de la Communauté de communes de Puisaye-Forterre. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Auxerre (89290) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Sens (89100), Avallon (89200), au niveau du département de l'Yonne (89).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 191 habitants (+ 82,28%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Charny Orée de Puisaye (89120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Auxerre (89290), Charny Orée de Puisaye (89120), Toucy (89419), Monéteau (89470), Saint-Clément (89338), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Yonne (89), ou de cibler les villes de Courtenay (45320), Joigny (89300), Villeneuve-sur-Yonne (89500), qui sont limitrophes à Charny Orée de Puisaye (89120).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,41% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 618€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Yonne (89) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Charny Orée de Puisaye (89120)

L'activité commerciale et artisanale à Charny Orée de Puisaye (89120) est composée de 79 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 35 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 12 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 29 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Charny Orée de Puisaye (89120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Rue des ponts, Route de joigny.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Charny Orée de Puisaye (89120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes de Puisaye-Forterre.

Confier sa recherche de location de local commercial à Charny Orée de Puisaye (89120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Charny Orée de Puisaye (89120) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Yonne (89), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 135 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Charny Orée de Puisaye (89120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 79 boutiques en location à Charny Orée de Puisaye (89120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Charny Orée de Puisaye (89120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Charny Orée de Puisaye (89120). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Yonne (89), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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