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2 recherches - Location local commercial Longvic (21600)

Les 20 annonces de location de local commercial à Longvic (21600), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Dijon Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 21 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Côte-d'or et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2425 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 21

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Côte-d'or pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Longvic (21600)
Grand Centre Commercial
50 boutiques
31 700
Rue de Longvic, 21300 Chenôve
2.4 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 400
355 Avenue Jean Moulin, 21160 Marsannay-la-Côte
2.6 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 000
Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
3.2 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 350
15-17 rue Bossuet, 21000 Dijon
3.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
2 boutiques
1 490
20 boulevard Du Grand Marché, 21800 Quetigny
4.1 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 000
8 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
4.2 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 000
Route de Beaune, 21160 Perrigny-lès-Dijon
4.2 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
47 300
Avenue de Bourgogne, 21800 Quetigny
4.5 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
7 657
30 Boulevard Gaston Bachelard, 21000 Dijon
5 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 500
7 Rue de Cracovie, 21000 Dijon
5.8 km

Où trouver un local commercial en location à Longvic (21600) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Longvic (21600) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que La galerie - les portes du sud ou Super u - centre commercial des grands crus, qui sont situés à Chenôve (21300).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Bourg | Valentin | Prévôts, Parc Poussots | Pommerets, Bief du Moulin. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Longvic (21600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Longvic (21600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

538 entreprises sont implantées à Longvic (21600), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de Dijon Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Dijon (21000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beaune (21200), Châtillon-sur-Seine (21400), au niveau du département de la Côte-d'or (21).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 355 habitants (+ 38,85%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bourg | Valentin | Prévôts, Parc Poussots | Pommerets, Bief du Moulin. Si votre projet de location de local commercial à Longvic (21600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dijon (21000), Nuits-Saint-Georges (21700), Auxonne (21130), Longvic (21600), Venarey-les-Laumes (21663), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Côte-d'or (21), ou de cibler les villes de Chenôve (21300), Perrigny-lès-Dijon (21160), Marsannay-la-Côte (21160), Quetigny (21800), Saint-Apollinaire (21850), qui sont limitrophes à Longvic (21600).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,57% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,27% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 647€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Côte-d'or (21) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Longvic (21600)

L'activité commerciale et artisanale à Longvic (21600) est composée de 87 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 37 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 20 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 28 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Longvic (21600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Boulevard eiffel, Route de dijon, Rue de l'aviation.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Longvic (21600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 8 416 habitants située dans le département de la Côte-d'or (21).

Confier sa recherche de location de local commercial à Longvic (21600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Longvic (21600) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Côte-d'or (21), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 101 € par m² basée sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Longvic (21600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 87 boutiques en location à Longvic (21600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Longvic (21600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Longvic (21600). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Côte-d'or (21), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Chenôve (21300) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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