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5 recherches - Location local commercial Marsannay-la-Côte (21160)

Les 44 annonces de location de local commercial à Marsannay-la-Côte (21160), publiées depuis janvier 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Dijon Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à louer dans le 21 - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Côte-d'or et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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98 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 2000 m² dans le 21

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Côte-d'or pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3703 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 21 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept en Côte-d'or et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1300 m² dans le 21

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Côte-d'or pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 21 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Côte-d'or sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Les centres commerciaux à proximité de Marsannay-la-Côte (21160)
Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 000
Route de Beaune, 21160 Perrigny-lès-Dijon
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Petit Centre Commercial
12 boutiques
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Petit Centre Commercial
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Petit Centre Commercial
34 boutiques
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15-17 rue Bossuet, 21000 Dijon
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Petit Centre Commercial
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Centre Commercial du Belvédère, Rue Charles Dullin, 21240 Talant
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Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 000
8 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
7.6 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
19 000
Rue des Prés Potets, 21121 Fontaine-lès-Dijon
9.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
2 boutiques
1 490
20 boulevard Du Grand Marché, 21800 Quetigny
9.6 km

Où trouver un local commercial en location à Marsannay-la-Côte (21160) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Marsannay-la-Côte (21160) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc marsannay-la-côte, qui héberge 10 boutiques sur 5 400 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Le Bourg, Champagne Haute, Zone d'Activité commerciale. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Marsannay-la-Côte (21160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Marsannay-la-Côte (21160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

361 entreprises sont implantées à Marsannay-la-Côte (21160), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de Dijon Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Dijon (21000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beaune (21200), Châtillon-sur-Seine (21400), au niveau du département de la Côte-d'or (21).
Côté démographique, la population a augmenté de 207 habitants (+ 4,04%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Le Bourg, Champagne Haute, Zone d'Activité commerciale. Si votre projet de location de local commercial à Marsannay-la-Côte (21160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dijon (21000), Nuits-Saint-Georges (21700), Auxonne (21130), Longvic (21600), Venarey-les-Laumes (21663), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Côte-d'or (21), ou de cibler les villes de Chenôve (21300), Perrigny-lès-Dijon (21160), Gevrey-Chambertin (21220), Talant (21240), Fontaine-lès-Dijon (21121), qui sont limitrophes à Marsannay-la-Côte (21160).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,13% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,61% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 844€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Côte-d'or (21) et au-dessus de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Marsannay-la-Côte (21160)

L'activité commerciale et artisanale à Marsannay-la-Côte (21160) est composée de 101 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 54 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 16 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 29 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Marsannay-la-Côte (21160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Route de beaune, Rue de la piece cornue, Rue de mazy, Boulevard charles de gaulle.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Marsannay-la-Côte (21160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 24 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 5 330 habitants située dans le département de la Côte-d'or (21).

Confier sa recherche de location de local commercial à Marsannay-la-Côte (21160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Marsannay-la-Côte (21160) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Côte-d'or (21), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 96 € par m² basée sur plus de 36 annonces de locaux commerciaux en location à Marsannay-la-Côte (21160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 101 boutiques en location à Marsannay-la-Côte (21160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Marsannay-la-Côte (21160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Marsannay-la-Côte (21160). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Côte-d'or (21), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Chenôve (21300) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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