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8 recherches - Location local commercial Quetigny (21800)

Les 42 annonces de location de local commercial à Quetigny (21800), publiées depuis juillet 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Dijon Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial de 1000 m² dans le 21 en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Côte-d'or sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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61 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial sans droit au bail à Quetigny - 130 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Quetigny et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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215 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial à Quetigny de 300 m² sans droit au bail

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de restaurant à thème, traditionnel à Quetigny et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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38 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2024
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial à Quetigny de 500 m² sans droit au bail

Je cherche pour mon projet de bar, brasserie, débit de boisson (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Quetigny sans pas de porte, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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329 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial de 550 m² en location pure à Quetigny

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Quetigny et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.10 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1874 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 21

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Côte-d'or pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3550 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial sans droit au bail à Quetigny - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Quetigny et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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47 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 décembre 2023
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans pas de porte à Quetigny

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de boutique de prêt à porter à Quetigny et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 350 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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54 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Quetigny (21800)
Centre Commercial Régional
70 boutiques
47 300
Avenue de Bourgogne, 21800 Quetigny
1.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
2 boutiques
1 490
20 boulevard Du Grand Marché, 21800 Quetigny
1.6 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 500
7 Rue de Cracovie, 21000 Dijon
4.3 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 000
8 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
5 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 350
15-17 rue Bossuet, 21000 Dijon
5.7 km
Centre Commercial Régional
152 boutiques
68 866
Route de Langres, 21000 Dijon
6.4 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
19 000
Rue des Prés Potets, 21121 Fontaine-lès-Dijon
7.6 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
31 700
Rue de Longvic, 21300 Chenôve
8 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 400
355 Avenue Jean Moulin, 21160 Marsannay-la-Côte
8.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
7 657
30 Boulevard Gaston Bachelard, 21000 Dijon
8.4 km

Où trouver un local commercial en location à Quetigny (21800) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Quetigny (21800) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour grand quetigny, qui héberge 70 boutiques sur 47 300 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Zone du grand quétigny, qui s'étend sur 1 490 m² avec 2 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Atrias | Vieux Village | Grand Chaignet, Les Huches, Place Centrale | Quetignerots | Pre Bourgeot. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Quetigny (21800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Quetigny (21800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

515 entreprises sont implantées à Quetigny (21800), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de Dijon Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Dijon (21000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beaune (21200), Châtillon-sur-Seine (21400), au niveau du département de la Côte-d'or (21).
Côté démographique, la population a diminué de 344 habitants (- 3,58%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Atrias | Vieux Village | Grand Chaignet, Les Huches, Place Centrale | Quetignerots | Pre Bourgeot. Si votre projet de location de local commercial à Quetigny (21800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dijon (21000), Nuits-Saint-Georges (21700), Auxonne (21130), Longvic (21600), Venarey-les-Laumes (21663), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Côte-d'or (21), ou de cibler les villes de Saint-Apollinaire (21850), Chevigny-Saint-Sauveur (21800), Fontaine-lès-Dijon (21121), Chenôve (21300), Talant (21240), qui sont limitrophes à Quetigny (21800).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,47% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 693€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Côte-d'or (21) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Quetigny (21800)

L'activité commerciale et artisanale à Quetigny (21800) est composée de 243 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 145 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 35 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 55 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Quetigny (21800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de bourgogne, Rue des chalands, Place centrale roger remond, Avenue de la republique, Avenue de tavaux.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Quetigny (21800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 9 261 habitants située dans le département de la Côte-d'or (21).

Confier sa recherche de location de local commercial à Quetigny (21800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Quetigny (21800) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Côte-d'or (21), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 159 € par m² basée sur plus de 32 annonces de locaux commerciaux en location à Quetigny (21800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 243 boutiques en location à Quetigny (21800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Quetigny (21800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Quetigny (21800). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Côte-d'or (21), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Dijon (21000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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