Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

8 recherches - Location local commercial Beaune (21200)

Les 69 annonces de location de local commercial à Beaune (21200), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Beaune (21200)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Beaune (21200).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Beaune (21200)  -  
Filtrer
   -   8 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 21 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Côte-d'or et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

2429 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1100 m² à louer à Beaune

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Beaune sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

74 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche à Beaune un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Beaune pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

115 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Recherche local commercial en location pure de 5000 m² à Beaune

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Beaune et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2500 m² minimum et jusqu’à 5000 m² avec 2500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

45 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 21

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Côte-d'or pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² à Beaune

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Beaune sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

369 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Beaune

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Beaune et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1700 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

75 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 450 m² sans droit d'entrée à Beaune

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Beaune, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

202 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Beaune (21200)
Petit Centre Commercial
23 boutiques
10 458
9 Avenue du Général de Gaulle, 21200 Beaune
0.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
10 632
37 Route de Seurre, 21200 Beaune
1 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
1 993
2 Rue du Beaumarche, 21200 Beaune
1.1 km
Grand Centre Commercial
25 boutiques
28 108
1 Avenue de l' Europe, 71100 Chalon-sur-Saône
25.2 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
10 000
2 rue René Cassin Centre Commercial Châlon 2 Sud, 71100 Chalon-Sur-Saone
27.5 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
25 233
14 Rue Thomas Dumorey, 71100 Chalon-sur-Saône
27.6 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
12 500
6 Rue René Cassin, 71100 Chalon-sur-Saône
28 km

Où trouver un local commercial en location à Beaune (21200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Beaune (21200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Carrefour saint jacques (10 458 m²), Shopping galerie opera day (1 993 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Vignolles, qui s'étend sur 10 632 m² avec 12 boutiques..
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Madeleine, Maladière; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Beaune (21200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Beaune (21200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Côte-d'or (21) avec Dijon (21000), Châtillon-sur-Seine (21400), Beaune (21200) héberge 2 026 entreprises, ce qui représente 43,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay et lui confère la 1ère place sur les 53 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 132 habitants (- 9,33%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Maladière, Saint-Jacques, Camp Américain | Porte de Beaune. Si votre projet de location de local commercial à Beaune (21200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dijon (21000), Nuits-Saint-Georges (21700), Auxonne (21130), Longvic (21600), Venarey-les-Laumes (21663), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Côte-d'or (21), ou de cibler la villes de Chagny (71150), qui est limitrophe à Beaune(21200).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,72% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,38% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 677€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Côte-d'or (21) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Camp Américain | Porte de Beaune, Madeleine, avec un revenu moyen de 1 870 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Jacques, Maladière, avec un revenu moyen de 1 639 € par mois.

L'immobilier commercial à Beaune (21200)

L'activité commerciale et artisanale à Beaune (21200) est composée de 581 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 288 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 129 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 151 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 13 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Beaune (21200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du faubourg madeleine, Rue d'alsace, Rue carnot, Rue maufoux, Place carnot.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Beaune (21200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 20 711 habitants située dans le département de la Côte-d'or (21).

Confier sa recherche de location de local commercial à Beaune (21200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Beaune (21200) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Côte-d'or (21), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 200 € par m² basée sur plus de 67 annonces de locaux commerciaux en location à Beaune (21200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 581 boutiques en location à Beaune (21200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Beaune (21200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Beaune (21200). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Côte-d'or (21), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Beaune (21200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(13 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus