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3 recherches - Location local commercial Perrigny-lès-Dijon (21160)

Les 2 annonces de location de local commercial à Perrigny-lès-Dijon (21160), publiées depuis mai 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 2 139 habitants située dans le département de la Côte-d'or.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Perrigny-lès-Dijon (21160) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 2 annonces de locaux commerciaux en location à Perrigny-lès-Dijon (21160), publiées depuis mai 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 207 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 1 280 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 264 960 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Perrigny-lès-Dijon (21160) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora perrigny-lès-dijon, qui héberge 12 boutiques sur 10 000 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Perrigny-lès-Dijon (21160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Perrigny-lès-Dijon (21160)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
207
Loyer bas: 23
Loyer haut: 207

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 2000 m² dans le 21 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Côte-d'or et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2813 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 21 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Côte-d'or, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1590 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail dans le 21 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Côte-d'or et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1537 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Perrigny-lès-Dijon (21160)

BNP Paribas Real Estate Dijon
10 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Michel Simond Dijon
7 Place Darcy
21000 Dijon
Cushman & Wakefield Dijon
4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon

Les centres commerciaux à proximité de Perrigny-lès-Dijon (21160)

Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 000
Route de Beaune, 21160 Perrigny-lès-Dijon
2.2 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 400
355 Avenue Jean Moulin, 21160 Marsannay-la-Côte
2.7 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
31 700
Rue de Longvic, 21300 Chenôve
3.1 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 000
Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
3.6 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
7 657
30 Boulevard Gaston Bachelard, 21000 Dijon
7.2 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 350
15-17 rue Bossuet, 21000 Dijon
7.5 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 000
8 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
8.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
2 boutiques
1 490
20 boulevard Du Grand Marché, 21800 Quetigny
8.4 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
47 300
Avenue de Bourgogne, 21800 Quetigny
8.7 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 000
Centre Commercial du Belvédère, Rue Charles Dullin, 21240 Talant
9.7 km

Perrigny-lès-Dijon (21160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

91 entreprises sont implantées à Perrigny-lès-Dijon (21160), ce qui la positionne comme la 14ème ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de Dijon Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Dijon (21000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beaune (21200), Châtillon-sur-Seine (21400), au niveau du département de la Côte-d'or (21).
Côté démographique, la population a augmenté de 660 habitants (+ 44,62%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Perrigny-lès-Dijon (21160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dijon (21000), Nuits-Saint-Georges (21700), Auxonne (21130), Longvic (21600), Venarey-les-Laumes (21663), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Côte-d'or (21), ou de cibler les villes de Marsannay-la-Côte (21160), Chenôve (21300), Gevrey-Chambertin (21220), Chevigny-Saint-Sauveur (21800), Talant (21240), qui sont limitrophes à Perrigny-lès-Dijon (21160).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,76% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,56% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 028€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Côte-d'or (21) et au-dessus de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Perrigny-lès-Dijon (21160)

L'activité commerciale et artisanale à Perrigny-lès-Dijon (21160) est composée de 13 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 5 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 7 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Perrigny-lès-Dijon (21160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Route de beaune, Rue de la piece cornue.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Perrigny-lès-Dijon (21160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Dijon Métropole.

Confier sa recherche de location de local commercial à Perrigny-lès-Dijon (21160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Perrigny-lès-Dijon (21160) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Côte-d'or (21), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 207 € par m² basée sur plus de 2 annonces de locaux commerciaux en location à Perrigny-lès-Dijon (21160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 13 boutiques en location à Perrigny-lès-Dijon (21160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Perrigny-lès-Dijon (21160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Perrigny-lès-Dijon (21160). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Côte-d'or (21), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Chenôve (21300) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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