Unemplacement.com
Lancer ma recherche

9 recherches - Local commercial Besançon (25000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Besançon (25000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Besançon (25000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Besançon (25000).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Besançon (25000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Besançon (25000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Besançon (25000) est la préfecture du département du doubs, en région bourgogne-franche-comté, de 116 466 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Besançon (69 communes).

La population à Besançon (25000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Besançon (25000) (voir le département du doubs) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Besançon (25000) a diminué de 614 habitants soit une évolution de - 0,05% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,05% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département du doubs, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du doubs atteindra 539 465 personnes soit une augmentation de + 23 308 habitants depuis 2006 (+ 0,44% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Besançon (25000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Besançon (25000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Besançon (25000) est composée à 48% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (55 321 habitants) dont 68% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Besançon (25000), 20% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 23 772 habitants), 16% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 18 759 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 12 787 habitants). Le taux d'emploi à Besançon (25000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 73% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 52% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Besançon (25000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 7 268 entreprises (87% dans le secteur du commerce, transports et services et 13% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Besançon (25000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (17 586 habitants) puis 9% des adolescents (9 994 habitants) et 12% des étudiants (13 768 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Besançon (25000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 17% de la population à Besançon (25000) (19 810 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 11% (12 818 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 22% des ménages à Besançon (25000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 13 299 familles), et 53% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Besançon (25000) ?

Votre local commercial en location à Besançon (25000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Besançon (25000).
A Besançon, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 570 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 908€ / mois (communauté d'agglomération du Grand Besançon, regroupant 69 communes), en dessous du revenu moyen du département du doubs (1 777€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région bourgogne-franche-comté (1 695€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 52% de la population active (27 239 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 062€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 19% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 28% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 48% de la population active (25 636 habitants) avec un salaire net par mois de 1 988 € par personne avec 29% d'employés et 20% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes du doubs avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du doubs (935 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Besançon (25000) (27 239 actifs = 52% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 062 € par mois)
  • Montbéliard (25200) (4 132 actifs = 39% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 288 € par mois)
  • Pontarlier (25300) (3 131 actifs = 36% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 179 € par mois)
  • Audincourt (25400) (1 904 actifs = 32% de CSP+ / salaire mensuel net de 2 972 € par mois)
  • Morteau (25500) (1 359 actifs = 36% de CSP+ / salaire mensuel net de 3108 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Besançon (25000) (25 636 actifs = 48% de CSP- / salaire mensuel net de 1 988 € par mois)
  • Montbéliard (25200) (6 519 actifs = 61% de CSP- / salaire mensuel net de 1 954 € par mois)
  • Pontarlier (25300) (5 454 actifs = 64% de CSP- / salaire mensuel net de 1 888 € par mois)
  • Audincourt (25400) (3 984 actifs = 68% de CSP- / salaire mensuel net de 1 825 € par mois)
  • Valentigney (25700) (2 645 actifs = 67% de CSP- / salaire mensuel net de 1 870 € par mois)

La saisonalité à Besançon (25000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Besançon (25000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Besançon (25000).
Aujourd'hui, 88% des logements sont des résidences principales avec 35% des résidents qui sont propriétaires et 23% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 10% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Besançon (25000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Besançon (25000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 1 973 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
76 commerces alimentaires :
  • 2 hypermarchés (+ 2500m²) et 13 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 20 supérettes (120 – 400m²) et 41 épiceries (inférieur à 120 m²)
416 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 120 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 232 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 64 bars tabacs et débits de boissons
555 commerces de proximité :
  • 164 salons de coiffure
  • 73 instituts de beauté
  • 88 boulangeries pâtisseries
  • 46 pharmacies
  • 40 boucheries charcuteries
  • 30 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 47 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 32 magasins d'optique audition
  • 23 pressing, laveries
  • 9 drogueries, quincailleries
  • 3 poissonneries
926 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 157 agences immobilières
  • 86 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 238 boutiques de vêtements
  • 89 banques
  • 40 auto-écoles
  • 34 magasins de meubles
  • 27 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 36 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 42 magasins de chaussures
  • 40 agences d'interim / travail temporaire
  • 26 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 30 horlogeries, bijouteries
  • 8 centres de service funéraire
  • 18 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 22 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 15 agences de location de voiture
  • 5 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 9 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 4 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Besançon (25000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Besançon :
  • Grande rue, Rue des granges, Rue de dole, Rue battant, Rue bersot

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Besançon (25000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Besançon (25000).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Besançon (25000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Besançon (25000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Besançon (25000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Besançon (25000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Besançon (25000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(75 notes)

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   9 recherches
25 octobre 2021
Salle de sport

Recherche local commercial à louer dans le 25 - 2002 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Doubs et je recherche un local c...Voir plus
15 dossiers reçus
45 appels de professionnels
454 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
6 octobre 2021
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 25 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à loue...Voir plus
126 dossiers reçus
379 appels de professionnels
972 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
28 septembre 2021
Pisciniste

Cherche local commercial de 800 m² à louer à Besançon

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Besançon, Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxe...Voir plus
13 dossiers reçus
247 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 50 000 € /an
Contacter
28 septembre 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 250 m² à Besançon en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Besançon, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors ta...Voir plus
8 dossiers reçus
9 appels de professionnels
162 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 100 € /m²
Contacter
21 septembre 2021
Occasions, dépôt-vente

Recherche local commercial de 400 m² sans pas de porte à Besançon

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en...Voir plus
200 dossiers reçus
821 appels de professionnels
3550 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
4 septembre 2021
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Besançon un local de 1400 m² à louer en périphérie

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Besançon et...Voir plus
10 dossiers reçus
92 appels de professionnels
413 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
22 avril 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location un local commercial de 1000 m² dans le 25

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Doubs pour installer une enseigne de supermarché, supérette a...Voir plus
23 dossiers reçus
94 appels de professionnels
786 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
6 avril 2021
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local de 600 m² à louer dans le 25 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Doubs et je recherche u...Voir plus
56 dossiers reçus
84 appels de professionnels
699 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 8 000 € /mois
Contacter
6 avril 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Besançon un local commercial - 80 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Besançon, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, pour install...Voir plus
9 dossiers reçus
13 appels de professionnels
305 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 25 000 € /an
Contacter