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4 recherches - Location local commercial Saint-Vit (25410)

Les 10 annonces de location de local commercial à Saint-Vit (25410), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 4 874 habitants située dans le département du Doubs.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à Saint-Vit - 850 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Vit pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 850 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial de 1000 m² dans le 25 en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Doubs sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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61 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail dans le 25 - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Doubs sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1300 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 25

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Doubs pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3550 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Vit (25410)
Grand Centre Commercial
90 boutiques
32 944
Rue André Breton, 25000 Besançon
9.9 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
11 022
6b Rue Pasteur, 25000 Besançon
16 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
19 900
6 rue De Chatillon Centre Commercial Ecole, 25480 École-Valentin
16.8 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 900
25220 Chemin de la Voie des Agasses, 25220 Chalezeule
20.1 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Vit (25410) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Vit (25410) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le plus grand centre commercial du département du Doubs (25) : La galerie chateaufarine, situé à Besançon (25000).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Vit (25410) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Vit (25410) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

361 entreprises sont implantées à Saint-Vit (25410), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 69 communes membres de la Communauté d'agglomération du Grand Besançon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Besançon (25000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Montbéliard (25200), Pontarlier (25300), au niveau du département du Doubs (25).
Côté démographique, la population a augmenté de 422 habitants (+ 9,48%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Vit (25410) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Charquemont (25127), Vieux-Charmont (25614), Pontarlier (25300), Valentigney (25700), Les Auxons (25035), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Doubs (25).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,23% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,1% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 744€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Doubs (25) et au-dessus de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Saint-Vit (25410)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Vit (25410) est composée de 96 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 49 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 26 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Vit (25410), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de besancon, Rue charles de gaulle, Rue des belles ouvrieres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Vit (25410) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Grand Besançon.

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Vit (25410) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Vit (25410) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Doubs (25), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Besançon (25000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 150 € par m² basée sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Vit (25410) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 96 boutiques en location à Saint-Vit (25410)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Vit (25410) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Vit (25410). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Doubs (25), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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