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16 recherches - Location local commercial Montbéliard (25200)

Les 41 annonces de location de local commercial à Montbéliard (25200), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Montbéliard (25200) ?

Au 8 janvier 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 39 annonces de locaux commerciaux en location à Montbéliard (25200), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 134 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 82 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 988 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montbéliard (25200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Cora montbéliard (10 000 m²), E.leclerc montbéliard (6 800 m²), Les hexagones (halle couverte de la petite hollande) (5 690 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Petite Hollande | Coteau Jouvent, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montbéliard (25200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Montbéliard (25200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 janvier 2023
134
Loyer bas: 79
Loyer haut: 204

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 25 un local commercial - 1400 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Doubs (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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160 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail de 1000 m² dans le 25

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Doubs pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 1000 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 janvier 2023
Loyer max : 270 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans pas de porte de 600 m² à Montbéliard

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Montbéliard, Loyer maximum de 270 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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213 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial de 200 m² à louer à Montbéliard

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montbéliard pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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685 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 25 un local commercial de 2000 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Doubs pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2912 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 25 un local commercial - 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Doubs sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche local commercial de 220 m² en location pure à Montbéliard

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montbéliard pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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2053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à Montbéliard un local commercial de 150 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Montbéliard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 80 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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53 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer à Montbéliard en retail park un local de 3500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montbéliard sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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221 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2022
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche location d'un local à Montbéliard en centre-ville - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Montbéliard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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99 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial à Montbéliard de 550 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Montbéliard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.10 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1494 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche en location pure un local commercial de 1500 m² à Montbéliard

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de article de sport à Montbéliard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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219 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche en centre-ville à Montbéliard un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montbéliard pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1000 m² dont 230 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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758 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er septembre 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial en location pure de 450 m² à Montbéliard

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Montbéliard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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116 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 300 m² à Montbéliard en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Montbéliard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3676 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 25 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Doubs, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1620 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Montbéliard (25200)

Cabinet Cap Cession Doubs
3 Rue du Muguet
70400 Échenans-sous-Mont-Vaudois
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
Avenue des Usines
90000 Belfort

Les centres commerciaux à proximité de Montbéliard (25200)

Petit Centre Commercial
11 boutiques
10 000
Cora, Route de Bethoncourt cd 136 bis, 25200 Montbéliard
1.7 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
5 690
3 Rue Maurice Ravel, 25200 Montbéliard
2.3 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
6 800
Zac du Pied des Gouttes, 25200 Montbéliard
2.6 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
19 200
4 Rue Philippe Goudey, 25400 Exincourt
4.3 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
12 000
1 avenue du G. de Gaulle, 90008 Belfort
13.2 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
4 667
7 Faubourg de France C.Cial Les Faubourgs, 90000 Belfort
13.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 388
Centre commercial Auchan - Zone de la Porte des Vosges, 90160 Bessoncourt
16.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
15 250
Zone Commerciale les Portes de Belfort, 90160 Bessoncourt
16.7 km

Montbéliard (25200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Doubs (25) avec Besançon (25000), Pontarlier (25300), Montbéliard (25200) héberge 1 389 entreprises, ce qui représente 22,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 72 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 768 habitants (- 6,41%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Petite Hollande | Coteau Jouvent, Faubourg | Mont-Chevis | Chiffogne | Citadelle, Prairie | Batteries du Parc | Charmontet. Si votre projet de location de local commercial à Montbéliard (25200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Charquemont (25127), Vieux-Charmont (25614), Pontarlier (25300), Valentigney (25700), Les Auxons (25035), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Doubs (25), ou de cibler les villes de Bethoncourt (25200), Grand-Charmont (25200), Sochaux (25600), Exincourt (25400), Voujeaucourt (25420), qui sont limitrophes à Montbéliard (25200).
Finalement, d’un point de vue économique, 77% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,86% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 449€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Doubs (25) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Faubourg | Mont-Chevis | Chiffogne | Citadelle, Prairie | Batteries du Parc | Charmontet, avec un revenu moyen de 1 647 € par mois et le secteur le plus populaire est Petite Hollande | Coteau Jouvent, avec un revenu moyen de 1 105 € par mois.

L'immobilier commercial à Montbéliard (25200)

L'activité commerciale et artisanale à Montbéliard (25200) est composée de 501 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 238 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 103 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 144 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 16 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montbéliard (25200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue georges clemenceau, Rue cuvier, Faubourg de besancon, Rue des febvres, Rue du general leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montbéliard (25200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 25 809 habitants située dans le département du Doubs (25).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montbéliard (25200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montbéliard (25200) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Doubs (25), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Besançon (25000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 39 annonces de locaux commerciaux en location à Montbéliard (25200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 501 boutiques en location à Montbéliard (25200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montbéliard (25200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montbéliard (25200). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Doubs (25), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montbéliard (25200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.