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9 recherches - Location local commercial Chalon-sur-Saône (71100)

Les 262 annonces de location de local commercial à Chalon-sur-Saône (71100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Le Grand Chalon.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 235 annonces de locaux commerciaux en location à Chalon-sur-Saône (71100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 134 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 64 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 576 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Chalon-sur-Saône (71100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : La thalie (28 108 m²), Carrefour chalond sud (25 233 m²), Les portes du sud (12 500 m²), Chalon sud 2 (10 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-Laurent ou Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Chalon-sur-Saône (71100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Chalon-sur-Saône (71100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
134
Loyer bas: 72
Loyer haut: 210

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 71

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le départment de la Saône-et-Loire sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Chalon-sur-Saône un local commercial de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Chalon-sur-Saône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3280 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 71 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le départment de la Saône-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche location d'un local dans le 71 en centre-ville - 1000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le départment de la Saône-et-Loire pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 1000 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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939 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Recherche à Chalon-sur-Saône un local de 200 m² à louer en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chocolat, confiserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Chalon-sur-Saône sans droit d'entrée, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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602 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Chalon-sur-Saône un local commercial - 1400 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Chalon-sur-Saône (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1150 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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696 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à louer à Chalon-sur-Saône en périphérie un local de 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Chalon-sur-Saône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 13 mètres et une hauteur sous plafond de 4.40 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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824 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 71 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le départment de la Saône-et-Loire sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche local commercial sans droit au bail de 600 m² à Chalon-sur-Saône

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' electroménager à Chalon-sur-Saône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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207 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 juillet 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Chalon-sur-Saône (71100)

Capifrance Arnaud Maillet
231 Rue Joseph Sandre
71290 Ormes
Century 21 Coeur Entreprise
2 Place Marcel Guinot
71500 Louhans
Michel Simond Macon
12 Rue Gambetta
71000 Mâcon
BNP Paribas Real Estate Dijon
10 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Michel Simond Dijon
7 Place Darcy
21000 Dijon

Les centres commerciaux à proximité de Chalon-sur-Saône (71100)

Grand Centre Commercial
25 boutiques
28 108
1 Avenue de l' Europe, 71100 Chalon-sur-Saône
1.1 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
25 233
14 Rue Thomas Dumorey, 71100 Chalon-sur-Saône
2.1 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
10 000
2 rue René Cassin Centre Commercial Châlon 2 Sud, 71100 Chalon-Sur-Saone
2.1 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
12 500
6 Rue René Cassin, 71100 Chalon-sur-Saône
2.5 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
1 993
2 Rue du Beaumarche, 21200 Beaune
24.9 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
10 458
9 Avenue du Général de Gaulle, 21200 Beaune
25.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
10 632
37 Route de Seurre, 21200 Beaune
25.7 km

Chalon-sur-Saône (71100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Saône-et-Loire (71) avec Mâcon (71000), Le Creusot (71200), Autun (71400), Paray-le-Monial (71600), Chalon-sur-Saône (71100) héberge 2 662 entreprises, ce qui représente 40,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Le Grand Chalon et lui confère la 1ère place sur les 51 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 4 663 habitants (+ 11,61%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Boucicaut | Saint-Cosme, Saint-Jean des Vignes, Les Près Saint-Jean. Si votre projet de location de local commercial à Chalon-sur-Saône (71100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Charolles (71120), Gueugnon (71130), Châtenoy-le-Royal (71880), Mâcon (71000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Saône-et-Loire (71), ou de cibler les villes de Saint-Rémy (71100), Saint-Marcel (71380), Givry (71640), Ouroux-sur-Saône (71370), Chagny (71150), qui sont limitrophes à Chalon-sur-Saône (71100).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,39% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,52% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 473€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Saône-et-Loire (71) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Citadelle, Centre-Ville, Saint-Laurent, avec un revenu moyen de 1 771 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Près Saint-Jean, Les Aubépins, Plateau Saint-Jean, avec un revenu moyen de 1 012 € par mois.

L'immobilier commercial à Chalon-sur-Saône (71100)

L'activité commerciale et artisanale à Chalon-sur-Saône (71100) est composée de 1 051 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 498 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 210 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 315 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 28 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Rue de strasbourg, Rue thomas dumorey, Avenue de paris, Rue aux fevres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 44 810 habitants située dans le département de la Saône-et-Loire (71).

Confier sa recherche de location de local commercial à Chalon-sur-Saône (71100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Saône-et-Loire (71), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Chalon-sur-Saône (71100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 235 annonces de locaux commerciaux en location à Chalon-sur-Saône (71100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 051 boutiques en location à Chalon-sur-Saône (71100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Chalon-sur-Saône (71100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Chalon-sur-Saône (71100). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Saône-et-Loire (71), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Chalon-sur-Saône (71100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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