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12 recherches - Location local commercial Chalon-sur-Saône (71100)

Les 167 annonces de location de local commercial à Chalon-sur-Saône (71100), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Le Grand Chalon.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial sans pas de porte de 200 m² à Chalon-sur-Saône

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Chalon-sur-Saône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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86 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche local commercial sans pas de porte à Chalon-sur-Saône - 1800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Chalon-sur-Saône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1100 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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71 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche en location un local commercial à Chalon-sur-Saône - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de librairie, loisirs créatifs à Chalon-sur-Saône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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195 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail dans le 71 - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le départment de la Saône-et-Loire sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1283 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 71

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le départment de la Saône-et-Loire pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche à louer à Chalon-sur-Saône en centre-ville un local de 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Chalon-sur-Saône, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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6907 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Cherche local commercial de 800 m² sans droit au bail à Chalon-sur-Saône

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Chalon-sur-Saône sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 250 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1527 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Chalon-sur-Saône - 300 m²

Je cherche pour mon projet de magasin de bricolage, travaux (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Chalon-sur-Saône, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 220 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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31 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2023
Loyer max : 270 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 600 m² en location pure à Chalon-sur-Saône

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Chalon-sur-Saône sans droit d'entrée, Loyer maximum de 270 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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513 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche dans le 71 en périphérie un local de 450 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le départment de la Saône-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2274 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 300 m² sans pas de porte à Chalon-sur-Saône

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Chalon-sur-Saône (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 240 m² et maximum 300 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 230 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. La longueur de façade devra être minimum de 7 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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3874 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche à Chalon-sur-Saône en retail park un local de 1200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Chalon-sur-Saône sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 900 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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78 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Chalon-sur-Saône (71100)
Grand Centre Commercial
25 boutiques
28 108
1 Avenue de l' Europe, 71100 Chalon-sur-Saône
1.1 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
25 233
14 Rue Thomas Dumorey, 71100 Chalon-sur-Saône
2.1 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
10 000
2 rue René Cassin Centre Commercial Châlon 2 Sud, 71100 Chalon-Sur-Saone
2.1 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
12 500
6 Rue René Cassin, 71100 Chalon-sur-Saône
2.5 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
1 993
2 Rue du Beaumarche, 21200 Beaune
24.9 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
10 458
9 Avenue du Général de Gaulle, 21200 Beaune
25.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
10 632
37 Route de Seurre, 21200 Beaune
25.7 km

Où trouver un local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Chalon-sur-Saône (71100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : La thalie (28 108 m²), Carrefour chalond sud (25 233 m²), Les portes du sud (12 500 m²), Chalon sud 2 (10 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-Laurent ou Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Chalon-sur-Saône (71100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Chalon-sur-Saône (71100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Saône-et-Loire (71) avec Mâcon (71000), Le Creusot (71200), Autun (71400), Paray-le-Monial (71600), Chalon-sur-Saône (71100) héberge 2 662 entreprises, ce qui représente 40,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Le Grand Chalon et lui confère la 1ère place sur les 51 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 4 663 habitants (+ 11,61%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Boucicaut | Saint-Cosme, Saint-Jean des Vignes, Les Près Saint-Jean. Si votre projet de location de local commercial à Chalon-sur-Saône (71100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Charolles (71120), Gueugnon (71130), Châtenoy-le-Royal (71880), Mâcon (71000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Saône-et-Loire (71), ou de cibler les villes de Saint-Rémy (71100), Saint-Marcel (71380), Givry (71640), Ouroux-sur-Saône (71370), Chagny (71150), qui sont limitrophes à Chalon-sur-Saône (71100).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,39% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,52% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 473€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Saône-et-Loire (71) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Citadelle, Centre-Ville, Saint-Laurent, avec un revenu moyen de 1 771 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Près Saint-Jean, Les Aubépins, Plateau Saint-Jean, avec un revenu moyen de 1 012 € par mois.

L'immobilier commercial à Chalon-sur-Saône (71100)

L'activité commerciale et artisanale à Chalon-sur-Saône (71100) est composée de 1 051 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 498 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 210 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 315 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 28 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Rue de strasbourg, Rue thomas dumorey, Avenue de paris, Rue aux fevres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 20 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 44 810 habitants située dans le département de la Saône-et-Loire (71).

Confier sa recherche de location de local commercial à Chalon-sur-Saône (71100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Chalon-sur-Saône (71100) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Saône-et-Loire (71), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Chalon-sur-Saône (71100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 161 € par m² basée sur plus de 154 annonces de locaux commerciaux en location à Chalon-sur-Saône (71100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 051 boutiques en location à Chalon-sur-Saône (71100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Chalon-sur-Saône (71100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Chalon-sur-Saône (71100). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Saône-et-Loire (71), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Chalon-sur-Saône (71100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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