Location pure local commercial 87 m²

Local commercial de 87 m² idéalement positionné en emplacement numéro un, en plein cœur de Chalon-sur-Saône. Entouré d'enseignes nationales, ce local d'angle bénéficie d'une visibilité et d'un flux piétonnier exceptionnels, constituant un atout majeur pour tout commerce souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.

La surface se compose d'un espace principal de 58 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve et locaux sociaux de 29 m², le tout sur un seul niveau, offrant une configuration fonctionnelle et optimisée pour une exploitation commerciale immédiate.

Loyer annuel de 23 160 € HT HC, soit environ 1 930 € HT HC par mois. Honoraires preneur de 10 000 € HT. Disponibilité prévue au T4 2026.

Situé en centre-ville de Chalon-sur-Saône, ce local profite d'une accessibilité optimale, aussi bien à pied que par les transports en commun desservant le cœur de ville. Stationnements à proximité immédiate.

L'environnement commercial dense, marqué par la présence d'enseignes nationales voisines, garantit une clientèle naturelle et un dynamisme commercial permanent, idéal pour renforcer la visibilité de votre activité dès l'ouverture.

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