Location pure local commercial 456 m²

À LOUER - Magnifique local commercial de 456 m²
Emplacement n°1 sur l'avenue Édouard Herriot et le carrefour de l'Europe à Mâcon.

Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique avec une excellente visibilité sur l'axe traversant Nord-Sud de Mâcon.

Caractéristiques techniques :
Superficie totale de 456 m²
RDC Surface commerciale 286 m²
R+1 Bureaux 127 m²
R-1 Réserves 43 m²
- Local commercial dans immeuble en copropriété
- Chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété
- Alimentation électrique triphasée
- Belle hauteur du faux plafond avec pavé LED sur le Show-room
- 11 pièces complémentaires ( bureaux, archives, salle de réunion,
réfectoire,… )
- 4 places privées de parking
Environnement dynamique :
Leclerc Drive, Aldi
L'Atelier Danse, Tom Flowers's, Opticien Alain Afflelou
Restaurants, salon de coiffure, crèche...

Conditions financières à la location :
Loyer annuel : 68 400 € HT/HC/an
Bail commercial
Honoraires d'agence 30 % du loyer annuel
15 % charge bailleur - 15 % charge preneur
Taxe foncière refacturée au locataire
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de ce local !
le responsable