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5 recherches - Location local commercial Vesoul (70000)

Les 124 annonces de location de local commercial à Vesoul (70000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Vesoul.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Vesoul (70000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 117 annonces de locaux commerciaux en location à Vesoul (70000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 120 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 90 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 800 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Vesoul (70000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Zone de services les haberges (458 743 m²), Z.A kennedy (116 223 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Grand Gresil | Stade | Saint-Ferjeaux, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Vesoul (70000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Vesoul (70000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
120
Loyer bas: 67
Loyer haut: 170

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche en location un local commercial de 150 m² à Vesoul

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Vesoul et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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11 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 70

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Haute-Saône sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 70 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans la Haute-Saône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vente, réparation de téléphones

Cherche à Vesoul un local commercial de 70 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Vesoul, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 25 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2021
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans droit au bail de 700 m² à Vesoul

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Vesoul et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 370 m² minimum et jusqu’à 700 m² avec 250 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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204 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Vesoul (70000)

IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
Accore Immobilier
30 Rue François Arago
25000 Besançon
Michel Simond Besançon
11 Rue Alfred de Vigny
25000 Besançon
Cushman & Wakefield Besançon
14 Rue la Fayette
25000 Besançon
Peureux
88 Faubourg de Besançon
25200 Montbéliard

Les centres commerciaux à proximité de Vesoul (70000)

Petit Centre Commercial
10 boutiques
10 000
Le Mont Valot, N57, 70300 Luxeuil-les-Bains
27.4 km

Vesoul (70000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-Saône (70), Vesoul (70000) héberge 1 276 entreprises, ce qui représente 59,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Vesoul et lui confère la 1ère place sur les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 295 habitants (+ 2,01%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Grand Gresil | Stade | Saint-Ferjeaux, La Motte | Les Haberges, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Vesoul (70000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Fougerolles (70300), Lure (70200), Champagney (70290), Saint-Loup-sur-Semouse (70800), Rioz (70447), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Saône (70), ou de cibler les villes de Pusey (70000), Échenoz-la-Méline (70000), qui sont limitrophes à Vesoul (70000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,4% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,25% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 450€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Saône (70) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Motte | Les Haberges, Centre-Ville, Jean-Jaurès, avec un revenu moyen de 1 694 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Montmarin | Pontarcher, Les Rêpes, Grand Gresil | Stade | Saint-Ferjeaux, avec un revenu moyen de 1 063 € par mois.

L'immobilier commercial à Vesoul (70000)

L'activité commerciale et artisanale à Vesoul (70000) est composée de 437 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 227 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 82 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 118 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 10 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Vesoul (70000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue paul morel, Rue du breuil, Rue d'alsace lorraine, Boulevard charles de gaulle, Rue georges genoux.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Vesoul (70000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 14 973 habitants située dans le département de la Haute-Saône (70).

Confier sa recherche de location de local commercial à Vesoul (70000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Vesoul (70000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Saône (70), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Besançon (25000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 117 annonces de locaux commerciaux en location à Vesoul (70000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 437 boutiques en location à Vesoul (70000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Vesoul (70000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Vesoul (70000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Saône (70), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vesoul (70000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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