Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

3 recherches - Location local commercial Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Les 16 annonces de location de local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Loire, Vignobles et Nohain.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)  -  
Filtrer
   -   3 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail dans le 58 - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le départment de la Nièvre sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1291 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 58

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le départment de la Nièvre pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

3484 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Cosne-Cours-sur-Loire

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Cosne-Cours-sur-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1700 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

75 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Petit Parc d'activité commerciale
14 boutiques
11 350
Parc d'activité du Val de Loire CC Auchan, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
4.3 km

Où trouver un local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Val de loire, qui héberge 14 boutiques sur 11 350 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 5 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Cosne | Villechaud, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Nièvre (58) avec Nevers (58000), Cosne-Cours-sur-Loire (58200) héberge 670 entreprises, ce qui représente 45,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Loire, Vignobles et Nohain et lui confère la 1ère place sur les 30 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 349 habitants (- 3,46%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Cosne Périphérie, Centre-Ville, Cours. Si votre projet de location de local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Varennes-Vauzelles (58640), Imphy (58160), Garchizy (58600), Decize (58300), Saint-Éloi (58238), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Nièvre (58), ou de cibler les villes de Châtillon-sur-Loire (45360), La Charité-sur-Loire (58400), qui sont limitrophes à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,71% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 600€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Nièvre (58) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont Cosne | Villechaud, Cours, Cosne Périphérie, avec un revenu moyen de 1 823 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Laurent, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 065 € par mois.

L'immobilier commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

L'activité commerciale et artisanale à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est composée de 237 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 127 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 29 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 70 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 11 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du commerce, Avenue du 85 eme de ligne, Rue marechal leclerc, Rue saint agnan, Boulevard de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 9 741 habitants située dans le département de la Nièvre (58).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Nièvre (58), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 71 € par m² basée sur plus de 15 annonces de locaux commerciaux en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 237 boutiques en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Nièvre (58), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(6 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus