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5 recherches - Location local commercial Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Les 19 annonces de location de local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Loire, Vignobles et Nohain.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 69 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 85 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 5 865 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Val de loire, qui héberge 14 boutiques sur 11 350 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 5 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Cosne | Villechaud, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
69
Loyer bas: 21
Loyer haut: 138

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 58 - 1600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le départment de la Nièvre et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 octobre 2022
Loyer max : 270 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Cosne-Cours-sur-Loire - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cosne-Cours-sur-Loire sans pas de porte, Loyer maximum de 270 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 58 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le départment de la Nièvre sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1457 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 58 un local commercial de 1000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le départment de la Nièvre sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1067 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 58 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le départment de la Nièvre et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1492 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Expancial
58000 Nevers
 

Les centres commerciaux à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Petit Parc d'activité commerciale
14 boutiques
11 350
Parc d'activité du Val de Loire CC Auchan, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
4.3 km

Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Nièvre (58) avec Nevers (58000), Cosne-Cours-sur-Loire (58200) héberge 670 entreprises, ce qui représente 45,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Loire, Vignobles et Nohain et lui confère la 1ère place sur les 30 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 349 habitants (- 3,46%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Cosne Périphérie, Centre-Ville, Cours. Si votre projet de location de local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Varennes-Vauzelles (58640), Imphy (58160), Garchizy (58600), Decize (58300), Saint-Éloi (58238), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Nièvre (58), ou de cibler les villes de Châtillon-sur-Loire (45360), La Charité-sur-Loire (58400), qui sont limitrophes à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,71% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 600€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Nièvre (58) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont Cosne | Villechaud, Cours, Cosne Périphérie, avec un revenu moyen de 1 823 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Laurent, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 065 € par mois.

L'immobilier commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

L'activité commerciale et artisanale à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est composée de 237 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 127 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 29 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 70 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 11 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du commerce, Avenue du 85 eme de ligne, Rue marechal leclerc, Rue saint agnan, Boulevard de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 9 741 habitants située dans le département de la Nièvre (58).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Nièvre (58), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 69 € par m² basée sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 237 boutiques en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Nièvre (58), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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