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3 recherches - Location local commercial Le Subdray (18570)

Les annonces de location de local commercial à Le Subdray (18570), publiées sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 024 habitants située dans le département du Cher.

Où trouver un local commercial en location à Le Subdray (18570) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Le Subdray (18570) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A.C. orchidée-césar, qui s'étend sur 775 585 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Le Subdray (18570) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer dans le 18 un local commercial de 3200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Cher et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 3200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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696 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 18 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Cher sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1457 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 18 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Cher pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1737 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Le Subdray (18570)

RDC Immobilier
Rue Porte aux Guédons
36000 Châteauroux
Sourcing Invest
36 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
41000 Blois

Les centres commerciaux à proximité de Le Subdray (18570)

Petit Centre Commercial
25 boutiques
9 148
8 Avenue de Peterborough, 18000 Bourges
10.9 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
26 960
Chaussée de Chappe, 18000 Bourges
12.5 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
22 200
548, Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
12.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
8 270
6 Rue du Clos Blanc, 18230 Saint-Doulchard
13.2 km

Le Subdray (18570) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

28 entreprises sont implantées à Le Subdray (18570), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 16 communes membres de la Communauté d'agglomération Bourges Plus. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bourges (18000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Vierzon (18100), au niveau du département du Cher (18).
Côté démographique, la population a augmenté de 192 habitants (+ 23,08%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Le Subdray (18570) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Doulchard (18230), Mehun-sur-Yèvre (18500), Bourges (18000), Trouy (18570), Saint-Amand-Montrond (18200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Cher (18), ou de cibler les villes de Saint-Florent-sur-Cher (18400), La Chapelle-Saint-Ursin (18570), Saint-Germain-du-Puy (18390), Dun-sur-Auron (18130), Issoudun (36100), qui sont limitrophes à Le Subdray (18570).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,95% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 75,81% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 135€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Cher (18) et au-dessus de la moyenne de la région Centre-Val de Loire.

L'immobilier commercial à Le Subdray (18570)

L'activité commerciale et artisanale à Le Subdray (18570) est composée de 3 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 2 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 1 commerce de proximité
Pour faciliter votre recherche de local commercial en location à Le Subdray (18570), sachez que la rue la plus commerçante est : Rue parmentier.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Le Subdray (18570) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Bourges Plus.

Confier sa recherche de location de local commercial à Le Subdray (18570) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Le Subdray (18570) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Cher (18), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Bourges (18000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, vous devrez confronter à la réalité du marché les valeurs locatives trouvées sur les annonces immobilières, pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 3 boutiques en location à Le Subdray (18570)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Le Subdray (18570) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Le Subdray (18570). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Cher (18), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bourges (18000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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