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2 recherches - Location local commercial Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Les 10 annonces de location de local commercial à Saint-Florent-sur-Cher (18400), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 6 457 habitants située dans le département du Cher.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Florent-sur-Cher (18400) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Florent-sur-Cher (18400), publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 98 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 61 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 5 978 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Florent-sur-Cher (18400) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.I. de la vigonnière, qui s'étend sur 846 866 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Florent-sur-Cher (18400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
98
Loyer bas: 36
Loyer haut: 202

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 18 un local commercial de 3000 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Cher et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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170 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 18 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Cher sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Capifrance Chantal Moulin
33 Rue Lézerat
36000 Châteauroux
RDC Immobilier
Rue Porte aux Guédons
36000 Châteauroux
Sourcing Invest
36 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
41000 Blois

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Petit Centre Commercial
25 boutiques
9 148
8 Avenue de Peterborough, 18000 Bourges
15.1 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
22 200
548, Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
16.5 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
26 960
Chaussée de Chappe, 18000 Bourges
16.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
8 270
6 Rue du Clos Blanc, 18230 Saint-Doulchard
17 km

Saint-Florent-sur-Cher (18400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

275 entreprises sont implantées à Saint-Florent-sur-Cher (18400), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 9 communes membres de la Communauté de communes Fercher Pays Florentais. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bourges (18000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Vierzon (18100), au niveau du département du Cher (18).
Côté démographique, la population a augmenté de 315 habitants (+ 5,13%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Florent-sur-Cher (18400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Doulchard (18230), Mehun-sur-Yèvre (18500), Bourges (18000), Trouy (18570), Saint-Amand-Montrond (18200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Cher (18), ou de cibler les villes de Le Subdray (18570), La Chapelle-Saint-Ursin (18570), Issoudun (36100), Saint-Germain-du-Puy (18390), Dun-sur-Auron (18130), qui sont limitrophes à Saint-Florent-sur-Cher (18400).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,53% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,31% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 628€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Cher (18) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire.

L'immobilier commercial à Saint-Florent-sur-Cher (18400)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Florent-sur-Cher (18400) est composée de 82 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 34 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 12 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 33 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Florent-sur-Cher (18400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Avenue gabriel dordain, Avenue jean jaures, Place de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Florent-sur-Cher (18400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Fercher Pays Florentais.

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Florent-sur-Cher (18400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Florent-sur-Cher (18400) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Cher (18), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Bourges (18000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 98 € par m² basée sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Florent-sur-Cher (18400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 82 boutiques en location à Saint-Florent-sur-Cher (18400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Florent-sur-Cher (18400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Florent-sur-Cher (18400). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Cher (18), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bourges (18000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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