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Les centres commerciaux en Normandie
Optimiser votre prospection immobilière en Normandie : Où louer votre local commercial ?
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 5 villes les plus importantes de la région Normandie, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Rouen (76000) (Seine-Maritime), et les préfectures de Caen (14000) (Calvados), Évreux (27000) (Eure), Alençon (61000) (Orne) et Saint-Lô (50000) (Manche).
Vous pouvez également cibler un emplacement dans un local commercial en location situé à proximité des 45 centres commerciaux, 86 zones d'activités commerciales et 10 parcs d'activités commerciales de Normandie, dont les plus importants sont : Mondeville 2 à Mondeville (14120), Grand cap à Le Havre (76600), Docks vauban à Le Havre (76600), Z.A.C. des hauts de glos à Glos (14100), Zone commerciale du mesnil roux à Barentin (76360), Z.A.C. de l'étoile à Mondeville (14120), Mondevillage à Mondeville (14120), La porte des champs à Sainte-Marie-des-Champs (76190), Les voiles de saint leonard à Saint-Léonard (76400).
Normandie : quelle est l’attractivité commerciale des 5 départements ?
10ème région de France en taille de population (3 420 995 habitants soit 5,13% de la population Française) et 10ème en nombre d’entreprises (190 257 entreprises soit 3,56% du tissu économique national), la Normandie est composée de 31 522 commerces, ce qui représente 3,64% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 5 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce en Normandie :
- La Seine-Maritime (76) est le 1er département de Normandie en nombre de commerces, 12 462 soit 39,5% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture de la région Normandie : Rouen (76000), les sous-préfectures de Le Havre (76600) et Dieppe (76370), ou les villes de Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Bois-Guillaume (76230) et Elbeuf (76500). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Seine-Maritime (76) : Grand cap à Le Havre (76600), Docks vauban à Le Havre (76600), La lezarde à Montivilliers (76290), Zone commerciale du mesnil roux à Barentin (76360), Z.A.C. le clos aux antes à Tourville-la-Rivière (76410), Zone commerciale la carbonnière à Barentin (76360), La porte des champs à Sainte-Marie-des-Champs (76190), Les voiles de saint leonard à Saint-Léonard (76400), Camp'us à Gonfreville-l'Orcher (76700).
- Le Calvados (14) est le 2ème département de Normandie en nombre de commerces, 7 751 soit 24,6% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 14 : Caen (14000), les sous-préfectures de Lisieux (14100), Vire Normandie (14500) et Bayeux (14400), ou les villes de Giberville (14730), Villers-sur-Mer (14640), Valorbiquet (14290), Mondeville (14120) et Saint-Pierre-en-Auge (14140). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Calvados (14) : Mondeville 2 à Mondeville (14120), Ikea caen à Fleury-sur-Orne (14123), Carrefour hérouville à Hérouville-Saint-Clair (14200), Z.A.C. des hauts de glos à Glos (14100), Z.A.C. de l'étoile à Mondeville (14120), Parc d'activites cora à Rots (14980), Mondevillage à Mondeville (14120), Val st clair à Hérouville-Saint-Clair (14200), Lisieux à Lisieux (14100).
- L'Eure (27) est le 3ème département de Normandie en nombre de commerces, 4 970 soit 15,8% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 27 : Évreux (27000), les sous-préfectures de Bernay (27300) et Les Andelys (27700), ou les villes de Mesnils-sur-Iton (27160, 27240), Saint-André-de-l'Eure (27220), Guichainville (27930), Beuzeville (27210) et Louviers (27400). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Eure (27) : Carrefour grand evreux à Guichainville (27930), Cora evreux à Évreux (27000), Des mousquetaires à Saint-Marcel (27950), Zone d'activités commerciale du long buisson à Évreux (27000), Z.A.C. cap caer à Normanville (27930), Zone commerciale du moulin à Saint-André-de-l'Eure (27220).
- La Manche (50) est le 4ème département de Normandie en nombre de commerces, 4 040 soit 12,8% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 50 : Saint-Lô (50000), les sous-préfectures de Cherbourg-en-Cotentin (50100), Avranches (50300) et Coutances (50200), ou les villes de Carentan les Marais (50480), Bourgvallées (50750), Saint-Sauveur-Lendelin (50490), La Hague (50440) et Quettreville-sur-Sienne (50660). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Manche (50) : Les eleis à Cherbourg-en-Cotentin (50100), Cotentin à Cherbourg-en-Cotentin (50100), Carrefour saint lo à Saint-Lô (50000), Z.A.C. la chevalerie à Saint-Lô (50000), P.A. de la tremblaye à Agneaux (50180), Zone commerciale à Yquelon (50400), La tremblaye à Agneaux (50180).
- L'Orne (61) est le 5ème département de Normandie en nombre de commerces, 2 299 soit 7,3% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 61 : Alençon (61000), les sous-préfectures de Argentan (61200) et Mortagne-au-Perche (61400), ou les villes de Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), Damigny (61250), Perche en Nocé (61340), Putanges-le-Lac (61210) et Juvigny Val d'Andaine (61140). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Orne (61) : Portes de bretagne à Condé-sur-Sarthe (61250), Carrefour alençon à Condé-sur-Sarthe (61250), E.leclerc argentan à Argentan (61200), Pôle d'activités du londeau à Cerisé (61000), Zone commerciale de préfontaine à Mortagne-au-Perche (61400), Z.c. les anglures à Saint-Sulpice-sur-Risle (61300), De la beurerie à Argentan (61200).
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce en Normandie, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux 40 professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre en Normandie, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente en Normandie si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
Finalement, si aucun des 5 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes de Normandie : l'Île-de-France, les Hauts-de-France, les Pays de la Loire, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.