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7 recherches - Location local commercial Cherbourg-en-Cotentin (50100)

Les 151 annonces de location de local commercial à Cherbourg-en-Cotentin (50100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Cotentin.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 141 annonces de locaux commerciaux en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 150 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 50 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 7 500 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin (50100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Les eleis (29 349 m²), Cotentin (21 703 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Val de Saire, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cherbourg-en-Cotentin (50100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cherbourg-en-Cotentin (50100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
150
Loyer bas: 85
Loyer haut: 213

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location pure un local commercial de 200 m² à Cherbourg-en-Cotentin

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cherbourg-en-Cotentin sans pas de porte, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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952 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial à Cherbourg-en-Cotentin de 350 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cherbourg-en-Cotentin sans droit d'entrée, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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577 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial sans droit au bail de 600 m² à Cherbourg-en-Cotentin

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cherbourg-en-Cotentin, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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179 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 février 2022
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial à Cherbourg-en-Cotentin - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cherbourg-en-Cotentin, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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171 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 50

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Manche sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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624 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à Cherbourg-en-Cotentin de 2000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Cherbourg-en-Cotentin, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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512 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche en location un local commercial à Cherbourg-en-Cotentin - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cherbourg-en-Cotentin, Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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393 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cherbourg-en-Cotentin (50100)

Réseau Brokers Coralie Pla
50100 Cherbourg-en-Cotentin
 
Cabinet Cousin
Rue Grande Rue (Cherbourg-Octeville)
50100 Cherbourg-en-Cotentin
Réseau Brokers Cyrill Planque
50700 Yvetot-Bocage
 
Pozzo Immobilier
157 Rue du 8 Juin 1944
50400 Yquelon

Les centres commerciaux à proximité de Cherbourg-en-Cotentin (50100)

Grand Centre Commercial
75 boutiques
29 349
Quai de l'Entrepôt, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
1.7 km
Grand Centre Commercial
46 boutiques
21 703
Avenue de la Banque à Genêts, 50470 La Glacerie
5.2 km

Cherbourg-en-Cotentin (50100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Manche (50) avec Saint-Lô (50000), Granville (50400), Coutances (50200), Avranches (50300), Cherbourg-en-Cotentin (50100) héberge 3 017 entreprises, ce qui représente 40,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Cotentin et lui confère la 1ère place sur les 132 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 38 306 habitants (+ 93,8%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre Ouest et Est, Centre-Ville, Cherbourg-en-Cotentin Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Cherbourg-en-Cotentin (50100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Carentan les Marais (50480), Avranches (50300), Bourgvallées (50546), Saint-Sauveur-Villages (50550), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Manche (50), ou de cibler les villes de La Hague (50440), Valognes (50700), Les Pieux (50340), Bricquebec-en-Cotentin (50260), qui sont limitrophes à Cherbourg-en-Cotentin (50100).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,08% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,99% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 650€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Manche (50) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Tourlaville, Centre-Ville, Hainneville | Lecanu, avec un revenu moyen de 1 802 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Provinces, Cherbourg-en-Cotentin Sud-Est, Pont Marais, avec un revenu moyen de 1 214 € par mois.

L'immobilier commercial à Cherbourg-en-Cotentin (50100)

L'activité commerciale et artisanale à Cherbourg-en-Cotentin (50100) est composée de 1 101 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 499 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 182 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 378 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 42 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue marechal foch, Rue albert mahieu, Rue de la paix, Quai de l entrepot, Rue du val de saire.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 26 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 13 quartiers qui composent cette ville de 79 144 habitants située dans le département de la Manche (50).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cherbourg-en-Cotentin (50100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Manche (50), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Granville (50400) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 150 € par m² basée sur plus de 141 annonces de locaux commerciaux en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 101 boutiques en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cherbourg-en-Cotentin (50100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin (50100). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Manche (50), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cherbourg-en-Cotentin (50100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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