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7 recherches - Location local commercial Elbeuf (76500)

Les 74 annonces de location de local commercial à Elbeuf (76500), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Rouen Normandie.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Elbeuf (76500) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 73 annonces de locaux commerciaux en location à Elbeuf (76500), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 102 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 190 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 19 380 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Elbeuf (76500) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale, situé à Caudebec-lès-Elbeuf (76320).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Blin Gare ou Hôtel de Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Elbeuf (76500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Elbeuf (76500)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
102
Loyer bas: 85
Loyer haut: 220

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial à louer de 600 m² dans le 76

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Seine-Maritime, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1630 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à Elbeuf de 2000 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Elbeuf, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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728 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 76

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Seine-Maritime pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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176 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 1800 m² dans le 76

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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440 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 76 en centre-ville un local de 2000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2023
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial en location pure de 350 m² à Elbeuf

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Elbeuf, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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687 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 76 de 2000 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-Maritime sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1135 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Elbeuf (76500)

Michel Simond Rouen
64 Boulevard Stanislas Girardin
76140 Le Petit-Quevilly
BNP Paribas Real Estate Rouen
101 Boulevard de l’Europe
76100 Rouen
Capifrance Michel Krumholz
76230 Isneauville
 
DH Conseil
74 Rue de la République
76140 Le Petit-Quevilly
Arthur Loyd Rouen
1 Avenue des Hauts Grigneux
76420 Bihorel

Les centres commerciaux à proximité de Elbeuf (76500)

Grand Centre Commercial
60 boutiques
27 480
2 Avenue Gustave Picard, 76410 Tourville-la-Rivière
9.8 km
Grand Centre Commercial
46 boutiques
25 500
Rue Gay Lussac, 76120 Le Grand-Quevilly
16.4 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
10 000
2 Rue Jean Rostand, 76140 Le Petit-Quevilly
16.6 km
Centre Commercial Régional
116 boutiques
43 000
Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
18.7 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
9 380
Place Saint-Marc, 76000 Rouen
19.9 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
37 600
1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76000 Rouen
19.9 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
11 600
8 Allée Eugène Delacroix, 76000 Rouen
20.2 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 000
Place des Coquets, 76130 Mont-Saint-Aignan
22 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
17 550
Centre commercial, Rue de la Vatine, 76130 Mont-Saint-Aignan
23.1 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
9 830
18 Place Alfred de Musset, 76000 Rouen
23.3 km

Elbeuf (76500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

908 entreprises sont implantées à Elbeuf (76500), ce qui la positionne comme la 7ème ville en nombre d’entreprises sur les 71 communes membres de la Métropole Rouen Normandie. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Rouen (76000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Le Havre (76600), Dieppe (76370), Yvetot (76190), Eu (76260), au niveau du département de la Seine-Maritime (76).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 164 habitants (+ 15,41%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Cerisaie, Mesliers |Mont Duve, Parc Saint-Cyr. Si votre projet de location de local commercial à Elbeuf (76500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler les villes de Caudebec-lès-Elbeuf (76320), Saint-Pierre-des-Fleurs (27370), Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), Le Thuit de l'Oison (27370), qui sont limitrophes à Elbeuf (76500).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,85% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 347€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Buquet, Cerisaie, Parc Saint-Cyr, avec un revenu moyen de 1 509 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Puchot Saint-Jean, Hôtel de Ville, Puchot Grandin, avec un revenu moyen de 899 € par mois.

L'immobilier commercial à Elbeuf (76500)

L'activité commerciale et artisanale à Elbeuf (76500) est composée de 331 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 123 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 81 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 111 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 16 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Elbeuf (76500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue des martyrs, Rue du neubourg, Rue de la republique, Cours carnot, Rue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Elbeuf (76500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 16 205 habitants située dans le département de la Seine-Maritime (76).

Confier sa recherche de location de local commercial à Elbeuf (76500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Elbeuf (76500) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Rouen (76000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 102 € par m² basée sur plus de 73 annonces de locaux commerciaux en location à Elbeuf (76500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 331 boutiques en location à Elbeuf (76500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Elbeuf (76500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Elbeuf (76500). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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