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2 recherches - Location local commercial Cléon (76410)

Les 9 annonces de location de local commercial à Cléon (76410), publiées depuis décembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole Rouen Normandie.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 76 un local commercial - 1000 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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31 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 décembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 76 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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875 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Les centres commerciaux à proximité de Cléon (76410)
Grand Centre Commercial
60 boutiques
27 480
2 Avenue Gustave Picard, 76410 Tourville-la-Rivière
4.4 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
10 000
2 Rue Jean Rostand, 76140 Le Petit-Quevilly
11.4 km
Grand Centre Commercial
46 boutiques
25 500
Rue Gay Lussac, 76120 Le Grand-Quevilly
11.5 km
Centre Commercial Régional
116 boutiques
43 000
Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
13.3 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
9 380
Place Saint-Marc, 76000 Rouen
14.4 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
11 600
8 Allée Eugène Delacroix, 76000 Rouen
14.8 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
37 600
1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76000 Rouen
14.8 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 000
Place des Coquets, 76130 Mont-Saint-Aignan
16.7 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
9 830
18 Place Alfred de Musset, 76000 Rouen
17.7 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
17 550
Centre commercial, Rue de la Vatine, 76130 Mont-Saint-Aignan
17.7 km

Où trouver un local commercial en location à Cléon (76410) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cléon (76410) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A.C. de souday, qui s'étend sur 46 711 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Cléon Nord ou Cléon Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cléon (76410) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Cléon (76410) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

122 entreprises sont implantées à Cléon (76410), ce qui la positionne comme la 34ème ville en nombre d’entreprises sur les 71 communes membres de la Métropole Rouen Normandie. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Rouen (76000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Le Havre (76600), Dieppe (76370), Yvetot (76190), Eu (76260), au niveau du département de la Seine-Maritime (76).
Côté démographique, la population a augmenté de 360 habitants (+ 7,86%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Cléon Nord ou Cléon Sud. Si votre projet de location de local commercial à Cléon (76410) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler les villes de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), Oissel (76350), Grand-Couronne (76530), Caudebec-lès-Elbeuf (76320), Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320), qui sont limitrophes à Cléon (76410).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,86% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,48% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 444€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Cléon (76410)

L'activité commerciale et artisanale à Cléon (76410) est composée de 31 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 16 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 3 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 10 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cléon (76410), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Zac du clos aux antes, Avenue gustave picard.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cléon (76410) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 4 943 habitants située dans le département de la Seine-Maritime (76).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cléon (76410) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cléon (76410) à l’un des 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Rouen (76000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 100 € par m² basée sur plus de 9 annonces de locaux commerciaux en location à Cléon (76410) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 22 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 31 boutiques en location à Cléon (76410)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 22 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cléon (76410) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cléon (76410). En vous rapprochant des 22 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cléon (76410) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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