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6 recherches - Location local commercial Yvetot (76190)

Les 39 annonces de location de local commercial à Yvetot (76190), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes de la Région d'Yvetot.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Yvetot (76190) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 39 annonces de locaux commerciaux en location à Yvetot (76190), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 154 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 780 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Yvetot (76190) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone commerciale d'yvetot, qui s'étend sur 189 187 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Yvetot Est, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Yvetot (76190) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Yvetot (76190)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
154
Loyer bas: 80
Loyer haut: 252

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche à louer un local commercial de 350 m² à Yvetot

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Yvetot et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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260 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location pure un local commercial de 2000 m² dans le 76

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Seine-Maritime pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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958 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 76 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-Maritime, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1525 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à Yvetot de 2000 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Yvetot, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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669 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juin 2022
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial à Yvetot de 350 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Yvetot sans droit d'entrée, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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610 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à louer de 600 m² à Yvetot

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Yvetot sans pas de porte, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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195 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 février 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Yvetot (76190)

BNP Paribas Real Estate Rouen
101 Boulevard de l’Europe
76100 Rouen
Michel Simond Rouen
64 Boulevard Stanislas Girardin
76140 Le Petit-Quevilly
Réseau Brokers Sandrine Durand
76600 Le Havre
 
Réseau Brokers Jaouen Durand
76600 Le Havre
 
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre

Les centres commerciaux à proximité de Yvetot (76190)

Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
17 000
La Bascule, Route Nationale 15, 76190 Sainte-Marie-des-Champs
1.8 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
38 500
Centre Commercial du Mesnil Roux, 76360 Barentin
17.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
8 607
Route de Malzaize, 76360 Pissy-Pôville
17.7 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 920
Rue de l'Abbaye, 76210 Gruchet-le-Valasse
20.9 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
5 000
Rue des Martyrs de la Résistance, 76150 Maromme
24.8 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 000
Place des Coquets, 76130 Mont-Saint-Aignan
28.4 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
37 600
1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76000 Rouen
28.8 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
17 550
Centre commercial, Rue de la Vatine, 76130 Mont-Saint-Aignan
28.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
7 500
Avenue de l'Europe, 76230 Bois-Guillaume
29.3 km
Grand Centre Commercial
46 boutiques
25 500
Rue Gay Lussac, 76120 Le Grand-Quevilly
29.8 km

Yvetot (76190) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Seine-Maritime (76) avec Le Havre (76600), Rouen (76000), Dieppe (76370), Eu (76260), Yvetot (76190) héberge 745 entreprises, ce qui représente 49,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes de la Région d'Yvetot et lui confère la 1ère place sur les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 762 habitants (+ 47,83%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Yvetot Nord, Yvetot Est, Residentiel. Si votre projet de location de local commercial à Yvetot (76190) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler les villes de Sainte-Marie-des-Champs (76190), Rives-en-Seine (76490), Terres-de-Caux (76640), Pavilly (76570), Le Trait (76580), qui sont limitrophes à Yvetot (76190).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,48% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,85% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 607€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Yvetot Nord, Residentiel, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 778 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Retimare, Yvetot Est, avec un revenu moyen de 1 294 € par mois.

L'immobilier commercial à Yvetot (76190)

L'activité commerciale et artisanale à Yvetot (76190) est composée de 234 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 118 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 35 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 74 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Yvetot (76190), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Place de l'hotel de ville, Rue des victoires, Avenue georges clemenceau, Rue le mail, Avenue micheline ostermeyer.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Yvetot (76190) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 26 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 11 627 habitants située dans le département de la Seine-Maritime (76).

Confier sa recherche de location de local commercial à Yvetot (76190) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Yvetot (76190) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Rouen (76000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 154 € par m² basée sur plus de 39 annonces de locaux commerciaux en location à Yvetot (76190) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 234 boutiques en location à Yvetot (76190)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Yvetot (76190) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Yvetot (76190). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Yvetot (76190) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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