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3 recherches - Location local commercial Sainte-Marie-des-Champs (76190)

Les 5 annonces de location de local commercial à Sainte-Marie-des-Champs (76190), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 581 habitants située dans le département de la Seine-Maritime.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Sainte-Marie-des-Champs (76190) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Sainte-Marie-des-Champs (76190), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 125 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 80 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Sainte-Marie-des-Champs (76190) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité La porte des champs, qui héberge 7 boutiques sur 17 000 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Sainte-Marie-des-Champs (76190) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Sainte-Marie-des-Champs (76190)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
125
Loyer bas: 54
Loyer haut: 189

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 76 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche location d'un local à Sainte-Marie-des-Champs en périphérie - 600 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Sainte-Marie-des-Champs, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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303 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 76 en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-Maritime sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Sainte-Marie-des-Champs (76190)

DH Conseil
74 Rue de la République
76140 Le Petit-Quevilly
BNP Paribas Real Estate Rouen
101 Boulevard de l’Europe
76100 Rouen
Capifrance Michel Krumholz
147 Route de Preaux
76230 Isneauville
Fimm Immobilier et Commerce Rouen
3 Rue Victor Hugo
76000 Rouen
Michel Simond Rouen
64 Boulevard Stanislas Girardin
76140 Le Petit-Quevilly

Les centres commerciaux à proximité de Sainte-Marie-des-Champs (76190)

Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
17 000
La Bascule, Route Nationale 15, 76190 Sainte-Marie-des-Champs
0.5 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
38 500
Centre Commercial du Mesnil Roux, 76360 Barentin
17 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
8 607
Route de Malzaize, 76360 Pissy-Pôville
17.6 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 920
Rue de l'Abbaye, 76210 Gruchet-le-Valasse
22.2 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
5 000
Rue des Martyrs de la Résistance, 76150 Maromme
24.8 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 000
Place des Coquets, 76130 Mont-Saint-Aignan
28.4 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
17 550
Centre commercial, Rue de la Vatine, 76130 Mont-Saint-Aignan
28.7 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
37 600
1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76000 Rouen
28.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
7 500
Avenue de l'Europe, 76230 Bois-Guillaume
29.1 km

Sainte-Marie-des-Champs (76190) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

158 entreprises sont implantées à Sainte-Marie-des-Champs (76190), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 20 communes membres de la Communauté de communes de la Région d'Yvetot. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Yvetot (76190) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Le Havre (76600), Rouen (76000), Dieppe (76370), Eu (76260), au niveau du département de la Seine-Maritime (76).
Côté démographique, la population a augmenté de 11 habitants (+ 0,7%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Sainte-Marie-des-Champs (76190) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler les villes de Rives-en-Seine (76490), Pavilly (76570), Terres-de-Caux (76640), Barentin (76360), qui sont limitrophes à Sainte-Marie-des-Champs (76190).
Finalement, d’un point de vue économique, 86,15% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,62% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 786€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et au-dessus de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Sainte-Marie-des-Champs (76190)

L'activité commerciale et artisanale à Sainte-Marie-des-Champs (76190) est composée de 34 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 15 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 5 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 12 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Sainte-Marie-des-Champs (76190), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Place de l'hotel de ville, Rue des victoires.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Sainte-Marie-des-Champs (76190) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes de la Région d'Yvetot.

Confier sa recherche de location de local commercial à Sainte-Marie-des-Champs (76190) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Sainte-Marie-des-Champs (76190) à l’un des 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Rouen (76000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 125 € par m² basée sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Sainte-Marie-des-Champs (76190) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 13 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 34 boutiques en location à Sainte-Marie-des-Champs (76190)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 13 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Sainte-Marie-des-Champs (76190) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Sainte-Marie-des-Champs (76190). En vous rapprochant des 13 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Yvetot (76190) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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