Vous êtes pro ?
Confier ma recherche3 recherches - Location local commercial Barentin (76360)
Les 79 annonces de location de local commercial à Barentin (76360), publiées depuis mars 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Caux - Austreberthe.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Barentin (76360)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Barentin (76360).
9
transactions au total
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Vous êtes pro ? Créez votre vitrine pour être visible sur cette page
Dernières recherches de locaux commerciaux à Barentin (76360) -
Filtrer
- 3 recherches
Filtres
Secteur d'activité :
Emplacement :
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport
Cherche dans le 76 un local commercial de 2500 m² en location
Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Seine-Maritime (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
740 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette
Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 76
Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-Maritime pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
137 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 janvier 2025
Loyer max : 40 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison
Cherche local commercial de 200 m² sans droit au bail à Barentin
Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Barentin, Loyer maximum de 40000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
49 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 novembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Barentin (76360)
Grand Centre Commercial
65 boutiques
38 500 m²
Centre Commercial du Mesnil Roux, 76360 Barentin
1.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
8 607 m²
Route de Malzaize, 76360 Pissy-Pôville
2 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
5 000 m²
Rue des Martyrs de la Résistance, 76150 Maromme
9.2 km
12.8 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
17 550 m²
Centre commercial, Rue de la Vatine, 76130 Mont-Saint-Aignan
13 km
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
7 500 m²
Avenue de l'Europe, 76230 Bois-Guillaume
13.4 km
13.5 km
15.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
17 000 m²
La Bascule, Route Nationale 15, 76190 Sainte-Marie-des-Champs
15.3 km
15.5 km
Où trouver un local commercial en location à Barentin (76360) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Barentin (76360) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Mesnil roux, qui héberge 65 boutiques sur 38 500 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Zone d'Activité du Mesnil Roux, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Barentin (76360) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Barentin (76360) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
453 entreprises sont implantées à Barentin (76360), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 9 communes membres de la Communauté de communes Caux - Austreberthe. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Rouen (76000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Le Havre (76600), Dieppe (76370), Yvetot (76190), Eu (76260), au niveau du département de la Seine-Maritime (76).
Côté démographique, la population a augmenté de 947 habitants (+ 8,41%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Boieldieu, Le Hamelet | Les Campeaux | Cité Lamarck, Cité Badin | Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Barentin (76360) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler les villes de Pissy-Pôville (76360), Pavilly (76570), Eslettes (76710), Malaunay (76770), Le Houlme (76770), qui sont limitrophes à Barentin (76360).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,05% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,46% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 636€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Boieldieu, Le Hamelet | Les Campeaux | Cité Lamarck, Lalizel, avec un revenu moyen de 1 667 € par mois et le secteur le plus populaire est Cité Badin | Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 408 € par mois.
L'immobilier commercial à Barentin (76360)
L'activité commerciale et artisanale à Barentin (76360) est composée de 252 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 152 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 35 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 56 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Barentin (76360), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Centre comm du mesnil roux, Boulevard de westphalie, Boulevard de normandie, Rue louis leseigneur, Rue des martyrs de la resistance.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Barentin (76360) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 39 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 12 211 habitants située dans le département de la Seine-Maritime (76).
Confier sa recherche de location de local commercial à Barentin (76360) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Barentin (76360) à l’un des 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Mont-Saint-Aignan (76130) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 70 annonces de locaux commerciaux en location à Barentin (76360) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 21 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 252 boutiques en location à Barentin (76360)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 21 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Barentin (76360) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Barentin (76360). En vous rapprochant des 21 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Barentin (76360) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Location de locaux commerciaux dans la Seine-Maritime (76)
Location local commercial Saint-Étienne-du-RouvrayLocation local commercial Le Grand-QuevillyLocation local commercial Le Petit-QuevillyLocation local commercial FécampLocation local commercial ElbeufLocation local commercial MontivilliersLocation local commercial CanteleuLocation local commercial BolbecLocation local commercial OisselLocation local commercial MarommeLocation local commercial Déville-lès-RouenLocation local commercial Caudebec-lès-Elbeuf
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus