Location pure local commercial 264 m²

Local commercial de 264 m² en rez-de-chaussée, situé en emplacement numéro un au sein d'un petit retail park à Saint-Pierre-en-Auge (14170) sur le parking de l'Intermarché à proximité immédiate d'Action. Configuration sur un seul niveau, disponible immédiatement, offrant une visibilité optimale et un trafic clientèle soutenu.
Loyer mensuel de 2 970 € HT/HC. Charges locatives de 154 € HT/mois. Taxe foncière de 1 450 € HT/an à la charge du preneur.
Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT.
Indexation annuelle à l'ILC.
Frais de rédaction de bail de 1 800 € HT à répartir entre bailleur et preneur.
Le local présente des prestations techniques soignées : structure en murs béton avec finition brut béton et fluides en attente, façade bardage double peau et couverture bac acier. L'espace dispose d'une entrée indépendante, d'un accès de plain-pied et d'une conformité PMR. Un parking extérieur de 210 places est disponible pour la clientèle et les équipes.
L'accès de plain-pied facilite les livraisons et les flux de clientèle. La localisation en zone commerciale garantit une accessibilité aisée depuis les principaux axes routiers environnants.
L'environnement de retail park assure un trafic régulier et une dynamique commerciale favorable au développement de toute activité nécessitant de grands espaces fonctionnels.
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