Location pure local commercial 183 m²

Au cœur d'une zone de chalandise de plus de 50 000 personnes à l'entrée de la ville de Dieppe, sur le rond-point en direction de l'EPR de Penly, comptant plus de 18 000 véhicules/jour, un ensemble de cellules commerciales à louer, destinées à du commerce de proximité, comptant déjà une boulangerie, un magasin de sport et une enseigne de bien-être, livrées brut de béton, fluides en attente, avec une trentaine de places de parking, allant de 100 à 300 m². Opportunité rare à saisir rapidement.

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Parking extérieur

Béton

Type de sol (béton brut)

Parking extérieur privatif

Accès véhicules légers

Immeuble classé ERP

+10

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Parking extérieur

Béton

Type de sol (béton brut)

Parking extérieur privatif

Accès véhicules légers

Immeuble classé ERP

Au sein du programme We Hub, à Petit-Couronne, en entrée sud de la métropole rouennaise, deux cellules commerciales en RDC de 108,75 m² et 175 m² sont disponibles à la location. Elles peuvent être prises séparément ou regroupées pour former une surface unique d'environ 283,75 m². Les R+1 à R+3 sont occupés par Basic-Fit. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Rouen Madrillet Innovation, dans un environnement dense composé d'entreprises, de sièges sociaux, d'immeubles de bureaux, d'établissements d'enseignement supérieur et de centres de recherche. We Hub développe près de 18 000 m² et accueille notamment SANEF, IZI by EDF, Adecco, Bolloré Logistics, Nord Sud CTI et FiabDATA. Pour une activité commerciale, le site présente surtout l'avantage de cumuler plusieurs sources de fréquentation complémentaires : - Basic-Fit, générateur de flux réguliers sur une large amplitude horaire ; - Ninkasi et Il Ristorante, qui renforcent l'attractivité du site sur les temps de déjeuner, d'afterwork et de soirée ; - Crèche People & Baby, qui participe à la fréquentation quotidienne du programme. Cellule de 108,75 m² Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, permettant un aménagement entièrement sur mesure. Cellule de 175 m² Local livré en l'état, avec les aménagements de l'ancien occupant, pouvant faciliter une installation plus rapide selon l'activité envisagée. L'emplacement conviendra particulièrement à une activité de commerce, de service, de santé, de bien-être ou de restauration légère recherchant un secteur à la fois économique, tertiaire et fréquenté. Dossier de présentation, plans et conditions locatives disponibles sur demande.

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Terrasse

Label Haute Qualité Environnemental

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Accès poids lourds

Accès véhicules légers

Porte plain-pied

Parking extérieur

Parking véhicules légers

Parking extérieur privatif

État neuf

Année de construction (2022)

Construction récente

Brut de béton/fluides en attente

Vitrine anti-effraction

Nombre de niveaux (4 niveau(x))

Crèche

Salle de sport

+22

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Terrasse

Label Haute Qualité Environnemental

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Accès poids lourds

Accès véhicules légers

Porte plain-pied

Parking extérieur

Parking véhicules légers

Parking extérieur privatif

État neuf

Année de construction (2022)

Construction récente

Brut de béton/fluides en attente

Vitrine anti-effraction

Nombre de niveaux (4 niveau(x))

Crèche

Salle de sport

Local commercial de 250 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé Grande Rue à Dieppe, l'artère commerçante la plus fréquentée de la ville. Emplacement numéro un en centre-ville, garantissant une visibilité et une fréquentation maximales. Bail commercial aux conditions standards, charges hors taxes. Taxe foncière à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Le rez-de-chaussée de 125 m² bénéficie d'une façade vitrée de 7 mètres offrant une exposition exceptionnelle, idéale pour tout commerce à fort besoin de visibilité. Le sous-sol de 125 m², sain et fonctionnel, constitue un avantage rare en centre-ville, parfaitement adapté au stockage ou à toute utilisation complémentaire. La configuration sur deux niveaux offre une grande souplesse d'aménagement selon l'activité envisagée. Le secteur centre-ville de Dieppe bénéficie d'une excellente desserte piétonne et d'une forte attractivité commerciale. L'emplacement numéro un en cœur de ville assure un flux de clientèle constant tout au long de l'année. Ce local s'adresse à tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur l'une des meilleures adresses commerciales de Dieppe, dans un environnement dynamique et animé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Baies vitrées

Lumière naturelle

Espace de stockage

Cave

Accès plain-pied

+10

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Baies vitrées

Lumière naturelle

Espace de stockage

Cave

Accès plain-pied

Local commercial idéalement positionné en plein cœur de Dieppe, sur la Grande Rue, artère commerçante principale de la ville. Emplacement numéro un en centre-ville, offrant une visibilité maximale et un flux piétonnier dense, conditions idéales pour développer une activité commerciale. Loyer mensuel de 1 000 € HT HC pour 61 m² de surface commerciale, disponible immédiatement. Conditions locatives claires et transparentes dans le cadre d'un bail commercial classique. Local configuré sur un seul niveau, garantissant une exploitation optimale et fonctionnelle de l'intégralité de la surface. L'espace homogène facilite l'aménagement selon les besoins propres à chaque activité, qu'il s'agisse de commerce de détail, de services ou de restauration. Situé en centre-ville de Dieppe, le local bénéficie d'une accessibilité remarquable pour la clientèle comme pour les livraisons. La Grande Rue concentre l'essentiel du trafic commercial de la ville, assurant une fréquentation naturelle et régulière tout au long de la journée. L'environnement immédiat est particulièrement animé, avec une forte densité de commerces et services qui génèrent des synergies favorables à toute activité de proximité. Dieppe, ville dynamique de Seine-Maritime, offre un bassin de clientèle solide et un tissu économique local actif. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Ce local commercial de 250 m² bénéficie d'une situation géographique au sein de la ZAC du Val Druel. Le véritable atout stratégique de ce bien réside dans sa synergie commerciale. En partageant le même parking et la même zone de chalandise que des leaders du marché tels que Conforama, Decathlon, Brico Dépôt Matériaux et l'enseigne de restauration Au Bureau..... vous profitez d'un flux de visiteurs naturel et d'une puissance d'attraction immédiate. Le local se compose d'une surface de vente de 210 m² + 40 m² en mezzanine, complétée par un terrain extérieur de 200 m². Cette configuration rare permet d'envisager une modularité totale : zone d'exposition, stockage extérieur sécurisé ou terrasse. L'accessibilité est garantie par de nombreuses places de stationnement situées juste devant l'entrée du local. Actuellement libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir votre concept pour une ouverture rapide.

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Climatisation

Parking extérieur

Accès plain-pied

Terrasse

Espace de stockage

Terrain privé

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accès véhicules légers

+12

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Climatisation

Parking extérieur

Accès plain-pied

Terrasse

Espace de stockage

Terrain privé

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accès véhicules légers

Au cœur d'une zone de chalandise de plus de 50 000 personnes à l'entrée de la ville de Dieppe, sur le rond-point en direction de l'EPR de Penly, comptant plus de 18 000 véhicules/jour, un ensemble de cellules commerciales à louer, destinées à du commerce de proximité, comptant déjà une boulangerie, un magasin de sport et une enseigne de bien-être, livrées brut de béton, fluides en attente, avec une trentaine de places de parking, allant de 100 à 300 m². Opportunité rare à saisir rapidement.

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Immeuble classé ERP

Parking extérieur

Type de sol (béton)

Accès véhicules légers

+8

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Immeuble classé ERP

Parking extérieur

Type de sol (béton)

Accès véhicules légers