Location pure local commercial 1 322 m²

À louer – Local commercial indépendant développant environ 1 320 m² de surface de plancher (dont 844 m² de surface de vente), édifié sur une parcelle privative de 8 000 m². Idéalement situé rue de la Salle à Pîtres, ce site indépendant bénéficie d'une excellente visibilité, d'une aire de livraison dédiée et d'infrastructures immédiatement exploitables : Bâtiment de plain-pied : surface de vente de 844 m² (hauteur sous plafond 3,00 m), réserves, espace préparation/laboratoire (83 m²), chambre froide (50 m²) et locaux sociaux. Stationnement privatif : vaste parking bitumé de 83 places (dont PMR) facilitant l'accueil de la clientèle. Extérieurs & logistique : plus de 6 400 m² d'extérieurs avec voiries adaptées aux livraisons poids lourds et manœuvres faciles. Équipements : accès plain-pied, issues de secours réglementaires et gaine/désenfumage en place. Site idéal pour enseigne de distribution, commerce spécialisé, négoce, salle de sport, loisirs ou activité logistique/stockage du dernier kilomètre. Conditions locatives (bail commercial 3/6/9), loyer et visite sur demande.