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3 recherches - Location local commercial Saint-Léonard (76400)

Les 3 annonces de location de local commercial à Saint-Léonard (76400), publiées depuis septembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 717 habitants située dans le département de la Seine-Maritime.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Léonard (76400) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Léonard (76400), publiées depuis septembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 88 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 150 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 200 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Léonard (76400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Les voiles de saint leonard, qui héberge 16 boutiques sur 13 696 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Léonard (76400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Léonard (76400)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
88
Loyer bas: 88
Loyer haut: 90

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 76 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 76 en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-Maritime sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche en location un local commercial à Saint-Léonard - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Saint-Léonard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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157 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Léonard (76400)

Fimm Immobilier et Commerce Fecamp
4 Place Saint Etienne
76400 Fécamp
Réseau Brokers Sandrine Durand
61 Rue Général Sarrail
76600 Le Havre
Réseau Brokers Jaouen Durand
61 Rue Général Sarrail
76600 Le Havre
Arthur Loyd Le Havre
82 Avenue Foch
76600 Le Havre
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Léonard (76400)

Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
13 696
Rue de la Briqueterie Les Prairies de, 76400 Saint-Léonard
2.2 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
7 000
Espace Maupassant, Boulevard de la République, 76400 Fécamp
4.2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 920
Rue de l'Abbaye, 76210 Gruchet-le-Valasse
23.1 km
Centre Commercial Régional
81 boutiques
43 958
Avenue Maréchal Foch, 76290 Montivilliers
25.1 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
26 826
Avenue du Camp Dolent, 76700 Gonfreville-l'Orcher
26.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
11 500
Parc de L'Estuaire, 12 Avenue du Camp Dolent, 76700 Gonfreville-l'Orcher
26.4 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
54 800
5 Avenue du Grand Hameau, 76620 Le Havre
28.5 km

Saint-Léonard (76400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

109 entreprises sont implantées à Saint-Léonard (76400), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 33 communes membres de la Communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Le Havre (76600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Rouen (76000), Dieppe (76370), Yvetot (76190), Eu (76260), au niveau du département de la Seine-Maritime (76).
Côté démographique, la population a diminué de 114 habitants (- 6,23%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Léonard (76400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler la villes de Fécamp (76400), qui est limitrophe à Saint-Léonard(76400).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,71% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,04% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 833€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et au-dessus de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Saint-Léonard (76400)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Léonard (76400) est composée de 44 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 28 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 3 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 11 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Léonard (76400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue jacques huet, Quai berigny.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Léonard (76400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération.

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Léonard (76400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Léonard (76400) à l’un des 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Rouen (76000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 88 € par m² basée sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Léonard (76400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 13 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 44 boutiques en location à Saint-Léonard (76400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 13 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Léonard (76400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Léonard (76400). En vous rapprochant des 13 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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