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2 recherches - Location local commercial Gonfreville-l'Orcher (76700)

Les 34 annonces de location de local commercial à Gonfreville-l'Orcher (76700), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Havraise (Co.D.A.H.).
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 76 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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828 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche local commercial à louer de 250 m² à Gonfreville-l'Orcher

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire d'institut d' esthétique, soin du corps à Gonfreville-l'Orcher et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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45 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Gonfreville-l'Orcher (76700)
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
11 500
Parc de L'Estuaire, 12 Avenue du Camp Dolent, 76700 Gonfreville-l'Orcher
0.2 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
26 826
Avenue du Camp Dolent, 76700 Gonfreville-l'Orcher
0.4 km
Centre Commercial Régional
81 boutiques
43 958
Avenue Maréchal Foch, 76290 Montivilliers
2.9 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
53 500
70 Quai Frissard, 76600 Le Havre
6.8 km
Grand Centre Commercial
78 boutiques
26 593
22 Rue Casimir Périer, 76600 Le Havre
8 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
54 800
5 Avenue du Grand Hameau, 76620 Le Havre
8 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
18 000
Avenue de Normandie, 14600 Honfleur
11 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 920
Rue de l'Abbaye, 76210 Gruchet-le-Valasse
20.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
13 696
Rue de la Briqueterie Les Prairies de, 76400 Saint-Léonard
26.9 km

Où trouver un local commercial en location à Gonfreville-l'Orcher (76700) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Gonfreville-l'Orcher (76700) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Oceane, qui héberge 60 boutiques sur 26 826 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Camp'us, qui s'étend sur 11 500 m² avec 15 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Cotes Blanches | Corniche | Pablo Picasso, Gournay et Hameaux. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Gonfreville-l'Orcher (76700) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Gonfreville-l'Orcher (76700) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

322 entreprises sont implantées à Gonfreville-l'Orcher (76700), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 17 communes membres de la Communauté d'agglomération Havraise (Co.D.A.H.). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Le Havre (76600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Rouen (76000), Dieppe (76370), Yvetot (76190), Eu (76260), au niveau du département de la Seine-Maritime (76).
Côté démographique, la population a diminué de 224 habitants (- 2,39%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Cotes Blanches | Corniche | Pablo Picasso, Gournay et Hameaux. Si votre projet de location de local commercial à Gonfreville-l'Orcher (76700) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler les villes de Harfleur (76700), Gainneville (76700), Montivilliers (76290), Le Havre (76600), Octeville-sur-Mer (76930), qui sont limitrophes à Gonfreville-l'Orcher (76700).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,27% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,51% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 521€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Gonfreville-l'Orcher (76700)

L'activité commerciale et artisanale à Gonfreville-l'Orcher (76700) est composée de 139 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 83 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 16 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 35 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Gonfreville-l'Orcher (76700), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue de la liberation, Zone du cantipou, Avenue du campdolent, Zac du campdolent.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Gonfreville-l'Orcher (76700) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 9 162 habitants située dans le département de la Seine-Maritime (76).

Confier sa recherche de location de local commercial à Gonfreville-l'Orcher (76700) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Gonfreville-l'Orcher (76700) à l’un des 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Rouen (76000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 32 annonces de locaux commerciaux en location à Gonfreville-l'Orcher (76700) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 22 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 139 boutiques en location à Gonfreville-l'Orcher (76700)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 22 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Gonfreville-l'Orcher (76700) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Gonfreville-l'Orcher (76700). En vous rapprochant des 22 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montivilliers (76290) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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