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6 recherches - Location local commercial Alençon (61000)

Les 101 annonces de location de local commercial à Alençon (61000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté urbaine d'Alençon.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Alençon (61000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 97 annonces de locaux commerciaux en location à Alençon (61000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 136 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 50 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 6 800 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Alençon (61000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Parc commercial portes de bretagne, qui s'étend sur 100 039 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Croix Mercier | Châtelet | Nord Lancrel, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Alençon (61000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Alençon (61000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
136
Loyer bas: 44
Loyer haut: 229

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 61 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans l' Orne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à Alençon de 2000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Alençon, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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504 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche en location un local commercial à Alençon - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Alençon, Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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327 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 450 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche à Alençon un local de 220 m² à louer en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pharmacie, parapharmacie à Alençon et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 450 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 220 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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837 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 novembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche en location un local commercial de 350 m² à Alençon

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Alençon sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1417 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local de 350 m² à louer à Alençon en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Alençon sans pas de porte, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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362 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Alençon (61000)

Alan Peters Createur de Proximité
La Fonciere
61320 Le Champ-de-la-Pierre
Century 21 Espace Pro
37 Avenue du 6 Juin
14000 Caen
Arthur Loyd Caen
39 Rue Saint-Sauveur
14000 Caen
Michel Simond Caen
6 Boulevard Georges Pompidou
14000 Caen

Les centres commerciaux à proximité de Alençon (61000)

Grand Centre Commercial
26 boutiques
27 500
Zone Commerciale des Portes de, Rue de Bretagne, 61250 Condé-sur-Sarthe
2.1 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
15 301
50 Rue d'Alençon, 61250 Condé-sur-Sarthe
2.1 km
Grand Centre Commercial
26 boutiques
25 087
Route du Mans, 72610 Arçonnay
2.2 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
11 800
Route du Mans CC Le Point d'Alençon, 72610 Arçonnay
2.5 km

Alençon (61000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Orne (61) avec Flers (61100), Argentan (61200), L'Aigle (61300), Alençon (61000) héberge 1 481 entreprises, ce qui représente 52,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine d'Alençon et lui confère la 1ère place sur les 34 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 114 habitants (+ 0,44%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que CouRouteille, Perseigne, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Alençon (61000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bagnoles de l'Orne Normandie (61483), Damigny (61143), Perche en Nocé (61309), Putanges-le-Lac (61339), Juvigny Val d'Andaine (61211), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Orne (61), ou de cibler les villes de Saint-Germain-du-Corbéis (61000), Cerisé (61000), Arçonnay (72610), Condé-sur-Sarthe (61250), Sougé-le-Ganelon (72130), qui sont limitrophes à Alençon (61000).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 56,68% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 442€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Orne (61) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Croix Mercier | Châtelet | Nord Lancrel, Boulevard Duchamp | Villeneuve | Brebiette | Chapeux Rouge | Guéramé, avec un revenu moyen de 1 712 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Perseigne, CouRouteille, Monsort | Saint-Léonard | Haut Eclair | Mantelet, avec un revenu moyen de 1 173 € par mois.

L'immobilier commercial à Alençon (61000)

L'activité commerciale et artisanale à Alençon (61000) est composée de 516 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 251 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 87 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 151 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 27 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Alençon (61000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Rue aux sieurs, Rue de bretagne, Rue du mans, Avenue du general leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Alençon (61000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 25 775 habitants située dans le département de l'Orne (61).

Confier sa recherche de location de local commercial à Alençon (61000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Alençon (61000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Orne (61), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Alençon (61000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 136 € par m² basée sur plus de 97 annonces de locaux commerciaux en location à Alençon (61000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 516 boutiques en location à Alençon (61000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Alençon (61000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Alençon (61000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Orne (61), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Alençon (61000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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