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2 recherches - Location local commercial La Ferté Macé (61410)

Les 13 annonces de location de local commercial à La Ferté Macé (61410), publiées depuis janvier 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Flers Agglo.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Cherche local commercial en location pure à La Ferté Macé - 90 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de voyage, tourisme à La Ferté Macé et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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344 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 octobre 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial de 700 m² à La Ferté Macé en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à La Ferté Macé, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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347 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Les centres commerciaux à proximité de La Ferté Macé (61410, 61600)
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
93 Rue de la Chaussée, 61100 Flers
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108 Rue de Messei, 61100 Flers
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Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
6 770
Rue de la Beurrerie, 61200 Argentan
29.9 km

Où trouver un local commercial en location à La Ferté Macé (61410) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Ferté Macé (61410) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le plus grand centre commercial du département de l'Orne (61) : Portes de bretagne, situé à Condé-sur-Sarthe (61250).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Grand Est, Grand Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Ferté Macé (61410) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

La Ferté Macé (61410) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

287 entreprises sont implantées à La Ferté Macé (61410), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 42 communes membres de la Communauté d'agglomération Flers Agglo. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Flers (61100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Alençon (61000), Argentan (61200), L'Aigle (61300), au niveau du département de l'Orne (61).
Côté démographique, la population a augmenté de 519 habitants (+ 11,07%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Grand Est, Grand Ouest. Si votre projet de location de local commercial à La Ferté Macé (61410) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bagnoles de l'Orne Normandie (61483), Damigny (61143), Perche en Nocé (61309), Putanges-le-Lac (61339), Juvigny Val d'Andaine (61211), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Orne (61), ou de cibler les villes de Rives d'Andaine (61410), Domfront en Poiraie (61700), qui sont limitrophes à La Ferté Macé (61410).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,24% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,91% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 523€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Orne (61) et en dessous de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à La Ferté Macé (61410)

L'activité commerciale et artisanale à La Ferté Macé (61410) est composée de 122 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 57 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 43 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Ferté Macé (61410), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue d hautvie, Rue de la barre, Place du general leclerc, Route de bagnoles.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Ferté Macé (61410) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 39 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 5 207 habitants située dans le département de l'Orne (61).

Confier sa recherche de location de local commercial à La Ferté Macé (61410) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Ferté Macé (61410) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Orne (61), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Alençon (61000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à La Ferté Macé (61410) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 122 boutiques en location à La Ferté Macé (61410)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Ferté Macé (61410) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Ferté Macé (61410). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Orne (61), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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