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4 recherches - Location local commercial Arçonnay (72610)

Les 2 annonces de location de local commercial à Arçonnay (72610), publiées depuis août 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 874 habitants située dans le département de la Sarthe.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Arçonnay (72610) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 2 annonces de locaux commerciaux en location à Arçonnay (72610), publiées depuis août 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 120 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 900 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 108 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Arçonnay (72610) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : E.leclerc arconnay (25 087 m²), Le point d'alencon (11 800 m²).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Arçonnay (72610) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Arçonnay (72610)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
120
Loyer bas: 110
Loyer haut: 120

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 1500 m² à louer à Arçonnay

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Arçonnay et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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865 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure dans le 72 un local commercial de 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans la Sarthe (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1071 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer dans le 72 un local commercial de 3200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans la Sarthe et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 3200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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721 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 72 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Sarthe sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1509 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Les centres commerciaux à proximité de Arçonnay (72610)

Petit Centre Commercial
34 boutiques
11 800
Route du Mans CC Le Point d'Alençon, 72610 Arçonnay
1.4 km
Grand Centre Commercial
26 boutiques
25 087
Route du Mans, 72610 Arçonnay
1.7 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
15 301
50 Rue d'Alençon, 61250 Condé-sur-Sarthe
4.4 km
Grand Centre Commercial
26 boutiques
27 500
Zone Commerciale des Portes de, Rue de Bretagne, 61250 Condé-sur-Sarthe
4.8 km

Arçonnay (72610) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

99 entreprises sont implantées à Arçonnay (72610), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 34 communes membres de la Communauté urbaine d'Alençon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Alençon (61000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Le Mans (72000), La Flèche (72200), Sablé-sur-Sarthe (72300), La Ferté-Bernard (72400), au niveau du département de la Sarthe (72).
Côté démographique, la population a diminué de 37 habitants (- 1,94%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Arçonnay (72610) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Coulaines (72190), Spay (72344), Villeneuve-en-Perseigne (72137), Savigné-l'Évêque (72460), Cherré-Au (72080), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Sarthe (72), ou de cibler les villes de Saint-Germain-du-Corbéis (61000), Alençon (61000), Condé-sur-Sarthe (61250), Cerisé (61000), Sougé-le-Ganelon (72130), qui sont limitrophes à Arçonnay (72610).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,5% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,56% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 762€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Sarthe (72) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire.

L'immobilier commercial à Arçonnay (72610)

L'activité commerciale et artisanale à Arçonnay (72610) est composée de 67 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 42 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 8 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 15 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Arçonnay (72610), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Zac du petit coudray, Rue de perseigne, Route du mans.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Arçonnay (72610) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté urbaine d'Alençon.

Confier sa recherche de location de local commercial à Arçonnay (72610) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Arçonnay (72610) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Sarthe (72), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Alençon (61000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 2 annonces de locaux commerciaux en location à Arçonnay (72610) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 67 boutiques en location à Arçonnay (72610)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Arçonnay (72610) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Arçonnay (72610). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Sarthe (72), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Alençon (61000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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