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Location local commercial La Suze-sur-Sarthe (72210)

Les 4 annonces de location de local commercial à La Suze-sur-Sarthe (72210), publiées depuis août 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 4 473 habitants située dans le département de la Sarthe.
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Les centres commerciaux à proximité de La Suze-sur-Sarthe (72210)
Petit Centre Commercial
22 boutiques
5 460
Rue du Mail, 72700 Allonnes
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Petit Centre Commercial
9 boutiques
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31 boutiques
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C. Cial Médicis, Rue de la Raterie, 72700 Allonnes
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30 723
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Grand Centre Commercial
75 boutiques
32 000
257 Avenue Georges Durand, 72100 Le Mans
17.6 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
10 550
13 Rue Claude Blondeau, 72000 Le Mans
19.3 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 248
av georges duhamel, 72000 Le Mans
20.6 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
30 000
Rue du Parc Manceau, 72000 Le Mans
20.8 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
25 200
Centre commercial Auchan - ZAC du Moulin aux Moines, 72650 La Chapelle-Saint-Aubin
21.6 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
12 150
Route de Bonnetable, 72016 Le Mans
22 km

Où trouver un local commercial en location à La Suze-sur-Sarthe (72210) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Suze-sur-Sarthe (72210) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux les plus proches, tels que Medicis ou Aria parc du vivier 2, qui sont situés à Allonnes (72700).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Suze-sur-Sarthe (72210) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

La Suze-sur-Sarthe (72210) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

152 entreprises sont implantées à La Suze-sur-Sarthe (72210), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 16 communes membres de la Communauté de communes du Val de Sarthe. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Le Mans (72000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Flèche (72200), Sablé-sur-Sarthe (72300), La Ferté-Bernard (72400), au niveau du département de la Sarthe (72).
Côté démographique, la population a diminué de 26 habitants (- 0,58%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à La Suze-sur-Sarthe (72210) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Coulaines (72190), Spay (72344), Villeneuve-en-Perseigne (72137), Savigné-l'Évêque (72460), Cherré-Au (72080), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Sarthe (72), ou de cibler les villes de Cérans-Foulletourte (72330), Guécélard (72230), Allonnes (72700), Moncé-en-Belin (72230), Arnage (72230), qui sont limitrophes à La Suze-sur-Sarthe (72210).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,66% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,3% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 671€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Sarthe (72) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire.

L'immobilier commercial à La Suze-sur-Sarthe (72210)

L'activité commerciale et artisanale à La Suze-sur-Sarthe (72210) est composée de 58 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 27 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 6 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 22 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Suze-sur-Sarthe (72210), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Place du marche, Route du mans, Rue de la mairie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Suze-sur-Sarthe (72210) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes du Val de Sarthe.

Confier sa recherche de location de local commercial à La Suze-sur-Sarthe (72210) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Suze-sur-Sarthe (72210) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Sarthe (72), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Le Mans (72000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 138 € par m² basée sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à La Suze-sur-Sarthe (72210) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 58 boutiques en location à La Suze-sur-Sarthe (72210)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Suze-sur-Sarthe (72210) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Suze-sur-Sarthe (72210). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Sarthe (72), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Le Mans (72000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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